Invasão de Terra e Chattel
Imagine o horror de voltar para casa depois de um dia duro de trabalho e encontrar um estranho sentado em sua confortável poltrona, lendo sua revista favorita enquanto bebe um copo de limonada recém-preparada. Quando você pede a essa pessoa para sair, ela se recusa!
Felizmente, isso nunca vai acontecer com você. Mas se isso acontecer, saiba que esta ação, aos olhos da lei, é um delito doloso de invasão de terra e envolve três elementos importantes:
- A pessoa entrou em sua propriedade sem permissão
- A pessoa não tem direito legal de estar lá
- A pessoa se recusa a desocupar
Para provar isso, deve-se demonstrar que houve intenção , ou ação proposital, de entrar e permanecer no local. Em nosso exemplo, não seria difícil mostrar que o estranho que tomava limonada pretendia estar no seu quintal porque é o seu, não o deles. Você não convidou a pessoa nem solicitou que ela permanecesse em sua cadeira.
Agora, para piorar, e se essa pessoa inadvertidamente entrasse em seu quintal, sentasse, pegasse uma revista e relaxasse, pensando o tempo todo que era a casa de um amigo? Bem, se o estranho parecia tão chocado quanto vocês quando descobriram a presença um do outro, imediatamente se desculpou e fugiu de sua propriedade – provavelmente não foi invasão. Veja, a transgressão exige que uma pessoa esteja de posse da terra. Quando uma pessoa toma posse intencional de uma propriedade pessoal, isso é chamado de invasão de bens móveis.
Voltando ao nosso exemplo, transgressão a bens móveis significa que uma pessoa pretendeu possuir e usar bens pessoais, não imóveis, como sua revista e sua limonada. Portanto, se a pessoa fugiu e pegou suas coisas, isso pode ser qualificado como invasão intencional de bens móveis.
Conversão
A conversão é diferente. Requer interferência e danos intencionais. Todos preparados para uma tarde de navegação, você dirige até a marina e descobre que seu barco sumiu. A polícia investigou um pouco e descobriu que seu barco foi roubado e teve danos consideráveis no casco.
O que realmente aconteceu foi a conversão. Isso significa a posse ou uso ilegal de propriedade alheia, passando-a como sua, intencional ou não. Em outras palavras, é uma palavra chique para roubar.
Confira! A definição afirma que a posse ou uso pode ser intencional ou não intencional. Resumindo, não importa muito se a pessoa que roubou seu barco pretendia roubá-lo abertamente ou se pensou que era apenas seu próprio barco. Basta pegá-lo para provar a conversão. E, essa pessoa teria que pagar pelos danos ou perda do barco com base em seu valor.
A conversão pode ser complicada. Suponha que você tenha encontrado um grande negócio em um telefone celular usado de um desses sites de anúncios classificados online gratuitos. É o telefone perfeito pelo preço certo. Depois de muita negociação, você define um preço e um local para fazer a compra.
Cerca de um mês depois, a polícia bate à sua porta e exige o telefone e, de repente, você é algemado e levado para interrogatório no centro da cidade. ‘O que acabou de acontecer?’ você pergunta.
Aqui está o que pode ter acontecido. Se o telefone que você comprou legitimamente foi roubado e vendido a você pelo culpado, você estava em posse de um bem roubado. Mesmo que você não tenha roubado o telefone, você está, de fato, em posse dele, e isso é conversão.
Incômodo: Privado e Público
O incômodo é outra instância de interferência no aproveitamento da terra por outra pessoa e envolve intrusão pública e privada. Diferente da invasão, o incômodo não exige que uma pessoa realmente se intrometa na propriedade de outra. A simples interferência com a diversão de espaço de outra pessoa é suficiente para ser um incômodo.
E, existem duas maneiras pelas quais isso pode acontecer:
- Aborrecimento privado
- Perturbação da ordem pública
Em um incômodo privado , seria necessário interferir no gozo da propriedade privada de outra pessoa, como fazer barulho. Então, seus novos vizinhos se consideram gourmands. Eles adoram cozinhar. Mas, sempre que cozinham, deixa um aroma pungente e completamente fedorento que perdura por todo o corredor! O fedor do suflê deles penetra em seu apartamento. Esses chefs descuidados podem ser responsabilizados por incômodo.
Um incômodo público funciona de maneira um pouco diferente. Isso envolve uma ampla intrusão de prazer que afeta uma comunidade inteira. Na verdade, isso afeta o bem-estar do público, como poluir um riacho ou lagoa que é usado para pesca local ou fornecer reparos odontológicos em uma clínica gratuita local sem licença. Ambas as ações ilícitas podem causar lesões ou doenças generalizadas que afetam a comunidade em geral. Ao contrário da conversão, algumas coisas precisam ser comprovadas para aplicar ações ilícitas contra um indivíduo por incômodo público ou privado:
- A pessoa que cometeu o ato deve ter feito isso intencionalmente e continuamente e causado danos de alguma forma
- A interferência deve ser substancial, tanto, que teve um impacto negativo significativo sobre os afetados
- O dano das ações deve superar o benefício das ações no julgamento de uma pessoa razoável
Um exemplo pode ajudar. Se uma linha de água principal explodir na frente de sua casa, as equipes de emergência podem bloquear a rua por algumas horas. Os níveis de ruído podem ser mais altos do que o normal em horas inesperadas. Sua água pode até ser desligada por um tempo. Isso não pode ser considerado um incômodo porque foi um evento inesperado que deve ser tratado imediatamente, porque sem a inconveniência de uma estrada fechada e trabalhadores no local de trabalho, a água não poderia ser restaurada em tempo hábil.
Resumo da lição
Para resumir, discutimos três atos ilícitos intencionais: invasão, conversão e incômodo.
A transgressão é dividida em dois tipos: invasão de terra e invasão de bens móveis. A invasão de terras ocorre quando uma pessoa entra em sua propriedade sem permissão, a pessoa não tem o direito legal de estar lá e a pessoa se recusa a desocupar.
Já a invasão de bens móveis significa que uma pessoa pretende possuir e usar bens pessoais, não bens imóveis. Ambos exigem que a parte invasora seja determinada e com intenção.
Conversão significa posse ou uso ilegal de propriedade alheia, passando-a como propriedade sua, intencional ou não. É como roubar.
O incômodo envolve a interferência com o prazer, seja público ou privado. No incômodo privado , seria necessário interferir no gozo da propriedade privada de outra pessoa, como um cão latindo implacável, enquanto um incômodo público funciona de maneira um pouco diferente.
Isso envolve uma ampla intrusão de prazer que afeta uma comunidade inteira, como despejar produtos químicos venenosos em terras destinadas à agricultura. Para provar o incômodo, deve-se provar a intenção, bem como que quaisquer danos e prejuízos resultantes superam significativamente os benefícios das ações. Eventos inesperados, como esforços de limpeza após um furacão, não podem ser considerados um incômodo porque os benefícios superam qualquer inconveniente.
Resultados de Aprendizagem
Você poderá fazer o seguinte após esta lição:
- Liste os elementos de invasão, conversão e incômodo
- Identifique os dois tipos de invasão
- Explicar as diferenças de incômodo público e privado