Definição do sistema de levantamento de lote e bloco
Como um proprietário conhece os limites legais de sua terra? Eles podem realmente confiar nessa cerca ou borda do paisagismo como uma linha de propriedade verdadeira e perfeita? O sistema de levantamento de lote e bloco fornece uma maneira de ter certeza.
Lot and block é o mais recente desenvolvimento em métodos de pesquisa imobiliária. Baseia-se em métodos anteriores e pode ser usado para identificar claramente propriedades em densas áreas urbanas e suburbanas. Um plat é um pedaço maior de área de terra previamente identificado por outro método de levantamento. Usando um sistema de metros e limites, o terreno é dividido em pedaços menores. Cada pedaço pode ser dividido, ou subdividido , até que toda a plataforma se assemelhe a um mapa da cidade.
Cada subdivisão de um lote torna-se uma propriedade legal única. Os proprietários também podem adquirir lotes adjacentes como complemento . Isso efetivamente desfaz a subdivisão e transforma duas peças ou imóveis em um. O processo não é automático e é uma transação separada feita após a compra. Após a conclusão do processo de subdivisão, a plataforma é registrada com o governo local. Essa gravação se torna a descrição legal de terrenos e lotes dentro da cidade. Essas descrições são mantidas disponíveis ao público para uma variedade de usos. Esta descrição pode identificar especificamente uma propriedade como parte de uma venda de imóveis ou para avaliações fiscais. Também pode ser usado para defender quaisquer ações judiciais que envolvam os limites da propriedade.
Identificação de Propriedade
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Vejamos como identificar uma propriedade por sua descrição legal usando o levantamento de lote e quadra. Vamos começar com um terreno ou lote individual . Ele pode ser identificado por um número de rua, ou por um número ou letra diferente usada pelo desenvolvedor para fins de identificação. O lote tem as linhas e medidas exatas identificadas por técnicas de metros e limites. As medidas exatas permitem identificar claramente os limites legais exatos desse lote.
A seguir, podemos ver como este lote pode ser parte de um bloco maior rodeado por estradas. Esse bloco também será identificado por um número na plataforma. Esse bloco fará parte de um bairro maior ou subdivisão platted . Isso pode ser identificado por um determinado nome, talvez uma descrição de um recurso geográfico distinto ou algum outro nome que o desenvolvedor criou.
Por fim, a descrição legal do lote nos permitirá saber onde encontrar fisicamente essas informações. Isso seria lido como o nome do livro e o número da página que contém o mapa. Também indicará onde esse livro é mantido, como o cartório de um cartório local.
Resumo da lição
O sistema de levantamento de lotes e quarteirões oferece um método excelente para definir os limites dos imóveis em densos centros populacionais. Começando com um plat (uma grande área de terreno), os desenvolvedores subdividem o terreno em blocos e lotes. O plat é registrado com o governo local. Essa gravação se torna a descrição legal da propriedade. Esses registros são mantidos pelo governo local e estão disponíveis para uso público. A descrição legal desenvolvida com o sistema de lotes e blocos pode ser usada para identificar especificamente uma parte específica do imóvel e seus limites.