Introdução
Uma penhor é uma reivindicação legal sobre a propriedade de outra pessoa para garantir o pagamento de uma dívida ou o cumprimento de uma obrigação. Existem três tipos básicos de ônus: consensual, estatutário e julgamento. Segue uma discussão de cada tipo.
Ônus consensuais
As garantias consensuais são aquelas em que alguém consente voluntariamente, geralmente por causa de um empréstimo. A propriedade adquirida garante a obrigação do comprador de pagar pela propriedade. Um exemplo comum é a hipoteca residencial, quando o comprador de uma casa permite que um banco assuma um título de garantia sobre a casa com uma hipoteca. Da mesma forma, também é criada uma garantia real quando um concessionário consegue financiamento para um comprador de carro. Existem duas classes de garantias consensuais. Estes são gravames de garantia de dinheiro de compra e garantia de garantia de dinheiro que não é para compra.
Em uma garantia de garantia de dinheiro para compra, o credor concede crédito ao devedor especificamente para a compra da propriedade que garante a dívida. Exemplos comuns desse tipo de garantia são o empréstimo de um carro ou a hipoteca de uma casa.
Com gravames de juros de valores mobiliários que não sejam de compra, o devedor dá uma propriedade que já possui como garantia de um empréstimo. Os recursos do empréstimo podem ser usados para pagar despesas ou comprar outros imóveis. Os exemplos incluem uma segunda hipoteca de uma casa ou um empréstimo usado para pagar despesas operacionais com equipamentos usados como garantia.
Ambos os tipos de gravames consensuais são geralmente não possessórios , significando que o credor não toma posse da propriedade. No entanto, é possível que a garantia mobiliária do dinheiro da compra ou a garantia real do dinheiro que não seja da compra sejam possessórios . Isso é demonstrado no caso de um empréstimo de uma corretora de penhores que cria um penhor possessório e não monetário sobre a garantia.
Gravames Estatutários
As garantias legais surgem devido a um estatuto. Os credores podem obter uma garantia real de bens porque existe uma lei que o permite. Exemplos de gravames estatutários incluem mecânicos, artesãos, almoxarifes e impostos.
A garantia de um mecânico surge quando um empreiteiro ou mecânico realiza trabalhos em automóveis ou outra propriedade e não é pago. Se o cliente não pagar integralmente pela obra, é feita uma penhora sobre o imóvel. A garantia de um artesão surge quando as pessoas que realizam manutenção ou reparos em outros bens pessoais não são pagas. Eles então têm uma garantia sobre a mesma propriedade. As garantias do Warehouseman são dadas a armazéns e outras instalações de armazenamento em propriedades armazenadas nas instalações para garantir as taxas de armazenamento não pagas. Uma garantia fiscal é colocada contra a propriedade por uma entidade governamental quando o pagamento de impostos está inadimplente.
Garantia de julgamento
Uma garantia de julgamento é criada quando um tribunal concede a um credor uma participação na propriedade do devedor após uma decisão judicial. Um autor que obtém uma sentença monetária é freqüentemente chamado de credor de sentença . O réu torna-se um devedor judicial . Se a dívida não for paga, o credor da sentença pode executar a sentença. Isso pode ser feito por meio de penhor sobre a propriedade do devedor ou por meio da penhora de salários.
Resumo da lição
Uma garantia é uma reivindicação legal sobre a propriedade de outra pessoa para garantir o pagamento de uma dívida. Existem três tipos distintos. As garantias consensuais são consentidas voluntariamente, geralmente devido a um empréstimo. Sob uma garantia legal, os credores obtêm direitos de garantia por meio da aplicação de uma lei. As garantias de julgamento decorrem de um processo judicial.