O que é um contrato?
Quando um vendedor pede para você assinar na linha pontilhada, é importante entender o conteúdo do contrato que você está assinando. Afinal, o acordo que você está celebrando é um contrato!
Um contrato é um acordo escrito ou expresso entre duas partes para fornecer um produto ou serviço. Existem essencialmente seis elementos de um contrato que o tornam um documento legal e vinculativo.
Para que um contrato seja executável, ele deve conter:
- Uma oferta que detalha especificamente exatamente o que será fornecido
- Aceitação, que é a concordância da outra parte com a oferta apresentada
- Contraprestação, dinheiro ou algo de interesse sendo trocado entre as partes
- Capacidade das partes em termos de idade e capacidade mental
- A intenção de ambas as partes de cumprir sua promessa
- Termos e condições legalmente exigíveis, também chamados de objeto do contrato
Em outras palavras, um contrato é exequível quando ambas as partes concordam com algo, apoiam a promessa com dinheiro ou algo de valor, ambas estão com a mente sã e pretendem cumprir sua promessa e o que prometem fazer está dentro da lei.
Mais comumente, um contrato é escrito e assinado pelas partes. No entanto, existem vários outros tipos de contratos que são considerados executáveis. Existem mesmo alguns que não são considerados executáveis e servem apenas como uma forma de um tribunal determinar a obrigação por parte de qualquer das partes.
Contrato expresso
Provavelmente, você participará de contratos em sua rotina diária. Tudo, desde comer em um restaurante até comprar uma casa, inclui algum tipo de contrato. A seguir estão alguns dos contratos mais comuns usados.
Um contrato expresso é o tipo de contrato mais comum. Neste tipo de contrato, todos os elementos são expressamente indicados. Isso pode ser escrito ou feito oralmente. De qualquer forma, oferta, aceitação e consideração devem unir as partes legalmente. E ambas as partes devem entender claramente os termos e condições com os quais cada uma concorda.
Quando Josie Aurora decidiu alugar um apartamento da Landlord Whistler, ela assinou um contrato. No contrato de locação, indicava o valor do aluguel, a duração do contrato e quais comodidades estão incluídas no aluguel. Josie deu a Whistler um adiantamento igual a um mês de aluguel para garantir o apartamento, assinou o acordo e Whistler entregou as chaves e os direitos para ocupar o local por um período de tempo inscrito no contrato de aluguel. Josie e Whistler firmaram um contrato expresso para o aluguel de um apartamento.
Um contrato oral funciona da mesma maneira. Em um contrato oral, como a negociação do preço de um carro novo, as partes concordam em um preço definido, um cronograma de pagamento mensal se aplicável e quaisquer garantias ou avais incluídos na oferta. Uma vez que a aceitação é feita e a consideração é trocada, o contrato para o veículo é vinculativo e executável. Desde que ambas as partes mantenham a promessa, o carro não pode ser devolvido posteriormente, nem o vendedor pode solicitar a devolução do carro ao novo proprietário.
Contrato Implícito em Fato
Nem todo contrato é tão transparente quanto um contrato expresso. Um contrato de fato implícito une as partes por meio de um acordo e intenção mútuos, mas não há termos expressos no acordo. O acordo mantém a intenção mútua com base em fatos e circunstâncias e uma suposição razoável das circunstâncias e relações entre as partes. Para que um contrato de fato implícito seja executável, existem alguns elementos que devem estar presentes:
- Uma oferta e aceitação inequívocas
- Mutualidade de ambas as partes a serem vinculadas ao contrato
- Consideração
Os elementos podem ser determinados pelos comportamentos das partes. Por exemplo, quando um hóspede pede um bife em um restaurante, presume-se que o bife será cozido e servido ao seu gosto e que o hóspede tem toda a intenção de pagar pela refeição.
Contrato Implícito por Sogros
Um contrato implícito por parentesco , também conhecido como quase-contrato , funciona de maneira diferente. Nesse tipo de contrato, os elementos não são escritos ou expressos especificamente. Na verdade, esse tipo de contrato é utilizado como remédio em uma situação em que uma das partes do quase-acordo recebeu enriquecimento sem causa pelo não pagamento de um produto ou serviço prestado. Isso parece confuso, mas na verdade se resume a isso – se um produto ou serviço é prestado a uma parte sem pagar, torna-se injusto para a parte que prestou.
Um exemplo ajudará a explicar como funciona um quase-contrato. Sandi Brown levou seu carro para a oficina para fazer a rotação dos pneus. Enquanto o mecânico executava o serviço combinado, ele percebeu que havia algumas porcas de roda questionáveis. Se ele deixar as porcas existentes, o pneu poderá cair enquanto Sandi estiver dirigindo. O mecânico troca as porcas de roda quebradas por outras novas e conclui o trabalho. Quando Sandi retorna, ela descobre que a conta é mais alta do que ela originalmente combinada por causa do custo extra das peças. Embora Sandi nunca tenha concordado com o reparo adicional, ele era necessário e precisava ser feito no momento do reparo para evitar um desastre de direção.
Se Sandi não pagar pelas nozes, é um enriquecimento sem causa perante a lei. Ela está recebendo injustamente um benefício da oficina pelo qual não pagou. Isso não é justo para a oficina porque ela pagou pelas porcas de seu estoque.
Existem certos elementos que devem estar presentes:
- Uma parte foi enriquecida ou recebeu um produto ou serviço pelo qual não pagou
- Uma parte empobreceu porque forneceu um produto ou serviço e não recebeu compensação
- Existe uma conexão entre as duas partes
- Não houve justificativa para o enriquecimento
- Nenhum remédio foi fornecido
Sandi seria dever restituição e tem que pagar para as porcas ou devolvê-los para a oficina.
Promessa ilusória
Finalmente, uma promessa ilusória é uma declaração que não é legalmente aplicável porque é muito vaga ou mesmo impossível de cumprir. Por exemplo, Big Joe era um jogador ávido de loteria. A cada semana, antes de comprar seu bilhete, ele dizia a seus colegas de trabalho que, se ganhasse na loteria, eles nunca mais teriam problemas financeiros. Joe finalmente ganhou na loteria. Ele teve três dos seis números da sorte, rendendo-lhe incríveis $ 7,00 em dinheiro. A promessa de Joe de fornecer liberdade financeira a seus colegas de trabalho é simplesmente impossível, considerando seus ganhos. No final, Joe não teria nenhuma responsabilidade de dar a seus colegas de trabalho qualquer um de seus ganhos.
Resumo da lição
Em resumo, os contratos são comumente usados nos negócios. Um contrato é um acordo escrito ou expresso entre duas partes para fornecer um produto ou serviço. Existem essencialmente seis elementos de um contrato que o tornam um documento legal e vinculativo.
- Uma oferta que detalha especificamente exatamente o que será fornecido
- Aceitação, que é a concordância da outra parte com a oferta apresentada
- Contraprestação, dinheiro ou algo de interesse sendo trocado entre as partes
- Capacidade das partes em termos de idade e capacidade mental
- A intenção de ambas as partes de cumprir sua promessa
- Termos e condições legalmente aplicáveis, também conhecidos como objeto do contrato
Existem vários tipos de contratos que são juridicamente vinculativos e alguns que não o são.
Um contrato expresso pode ser escrito ou oral, e todos os elementos são expressamente declarados.
Um contrato implícito de fato une as partes por meio de um acordo e intenção mútuos, mas não há termos expressos do acordo, como pedir e pagar por comida em um restaurante.
Em um contrato implícito por lei , ou quase-contrato , os elementos não são especificamente escritos ou expressos, mas ainda são aplicáveis porque um produto ou serviço foi realmente fornecido, como receber um reparo adicional em um automóvel que é vital para o resultado do serviço original.
Uma promessa ilusória é uma declaração que não é legalmente aplicável porque é muito vaga ou mesmo impossível de cumprir, como oferecer uma parte dos ganhos da loteria.
Resultado da lição
Depois de ver a lição, os alunos devem ser capazes de:
- Explique o propósito dos contratos
- Lembre-se dos seis elementos necessários para um contrato legal
- Defina os diferentes tipos de contratos e forneça exemplos de cada