Seguro de propriedade
Como proprietário e investidor imobiliário, Roy protege sua propriedade por meio de várias apólices de seguro diferentes. Não existe uma apólice de seguro de imóveis de tamanho único. Diferentes tipos de propriedades têm necessidades de seguro exclusivas. Vamos dar uma olhada em alguns exemplos dos diferentes tipos de seguro de propriedade que Roy usa e que tipo de cobertura é fornecida em cada caso.
Propriedade residencial
A residência pessoal de Roy deve ter uma apólice de seguro, conforme exigido pelo credor hipotecário. Mesmo que ele não tivesse uma hipoteca, é um plano inteligente ainda ter seguro residencial para proteção contra danos catastróficos e responsabilidade pessoal. O primeiro componente da política protege o prédio de ameaças como incêndio, vandalismo ou um veículo colidindo com a casa. A apólice de seguro pagaria para reconstruir a casa em caso de uma emergência coberta. Certas situações, como inundações e terremotos, exigem passageiros adicionais que Roy opta e paga uma quantia adicional a cada ano para fornecer cobertura específica que normalmente não está incluída na apólice.
O seguro residencial também cobre os bens pessoais de Roy . Além de reconstruir a casa após um desastre como um incêndio, a cobertura de propriedade pessoal substituiria coisas como roupas, móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e outros pertences de Roy. Esses itens podem ser garantidos pelo seu valor atual ou pelo custo para substituí-los. A última opção é mais cara, mas cria menos encargos financeiros após um evento coberto.
O outro componente do seguro residencial é a responsabilidade pessoal . Se alguém se machucar na propriedade de Roy, eles podem processá-lo em milhares ou até milhões de dólares. O seguro residencial pagaria para defender esse tipo de reclamação até o limite da apólice de Roy.
Políticas Comerciais
Além de proteger sua própria casa, Roy precisa de seguro para uma casa alugada e um pequeno prédio comercial que é ocupado por uma loja de varejo. A propriedade comercial difere muito porque Roy não tem seus próprios objetos pessoais nessas propriedades. Portanto, ele não precisa fazer seguro contra sua perda.
Uma política comercial básica garantirá contra danos causados à propriedade e protegerá Roy de responsabilidade por reivindicações feitas contra sua empresa. Os arrendamentos em vigor para cada propriedade explicarão qual seguro os inquilinos devem adquirir. Um exemplo comum é a propriedade pessoal do locatário de uma casa e de um apartamento que não é protegida pela política do proprietário.
Assim como as apólices de seguro residencial, existem muitos passageiros disponíveis com apólices comerciais. Os proprietários podem segurar contra perda de receita com os aluguéis no caso de um evento coberto. Uma política de erros e omissões protegeria Roy de responsabilidade em caso de acidentes ou erros que ele tenha cometido e que causem danos financeiros a outra pessoa.
Resumo da lição
O seguro de propriedade é usado para proteger o valor dos ativos imobiliários em caso de perda ou dano. A apólice de seguro do proprietário protege contra perdas financeiras para o próprio edifício, bem como para os bens pessoais do proprietário , e proteção contra reclamações de responsabilidade pessoal . Os passageiros adicionais podem ser adquiridos para proteção contra situações que não são cobertas por uma apólice básica, como inundações e terremotos.
Uma apólice comercial oferece cobertura para imóveis que não sejam usados como residência pessoal do proprietário. Essas apólices fornecem proteções comerciais adicionais, como seguro contra erros e omissões , e podem cobrir o aluguel perdido. Os arrendamentos para cada propriedade explicarão quais apólices o inquilino deve adquirir, especialmente porque as apólices comerciais não cobrem os bens pessoais do inquilino.