Agência
As transações comerciais geralmente são conduzidas por meio de um relacionamento de agência . Isso significa que duas partes têm uma relação comercial em que uma atua em nome da outra parte. A primeira parte é o principal e é a parte que dá autoridade legal a outra para agir em seu nome. A segunda parte é um agente e é a parte que está legalmente autorizada a agir em nome do principal ao lidar com terceiros.
O mandante será obrigado, ou vinculado, a quaisquer contratos que o agente faça em seu nome, desde que o agente atue com a autoridade do principal para celebrar o contrato. Isso significa que o agente geralmente deve agir com a aprovação do principal. Se o agente fizer contratos comerciais autorizados com terceiros, o principal será obrigado a cumprir esses contratos, mas o agente não.
De modo geral, a responsabilidade do agente por um contrato depende de a identidade do mandante ser ou não revelada ao terceiro. Um principal pode ser divulgado, parcialmente divulgado ou não divulgado. Vamos dar uma olhada em como o status do principal afeta a responsabilidade de um agente por contratos autorizados.
Principal divulgado
A maioria dos contratos feitos por meio de um relacionamento de agência revela o fato da agência e a identidade do principal. Um agente não terá responsabilidade pessoal por contratos feitos em nome de um principal divulgado . Um principal é considerado divulgado se o terceiro sabe ou deveria razoavelmente saber que o agente atua em nome de um principal e também conhece a identidade desse principal.
Por exemplo, digamos que Patrícia contrate Ângelo para atuar como seu agente. Angelo negocia um contrato entre Patricia e Tyler, terceiro. Patricia entregará 100 de suas tortas de pêssego especiais para Tyler. Ângelo assina o contrato e assina o nome de Patrícia com as palavras ‘de Ângelo’. Patricia é uma diretora divulgada. Tyler conhece a agência de Angelo e sabe que seu contrato é com Patricia, a diretora.
Patricia é uma agente revelada, mesmo que Ângelo assine o contrato com seu próprio nome. Nesse caso, a assinatura de Ângelo deve ser acompanhada de palavras suficientes de representação para que ele evite qualquer responsabilidade. Por exemplo, Ângelo pode assinar seu nome com as palavras ‘para Patrícia’. Ou ele pode assinar seu nome com o título oficial que mostra a agência, como ‘Angelo, Representante de Vendas das Tortas de Pêssego da Patrícia’.
Principal parcialmente divulgado
Às vezes, um contrato comercial é feito usando um princípio parcialmente divulgado . Isso significa que o terceiro sabe que o agente está agindo em nome de um principal, mas não conhece a identidade do principal. Um agente é pessoalmente responsável por contratos feitos usando um principal parcialmente divulgado. Se o terceiro puder descobrir a identidade do principal, então o principal também pode ser responsabilizado pelo contrato. Lembre-se de que o terceiro normalmente deve decidir qual dos dois irá processar. O terceiro não terá permissão para recuperar danos de ambas as partes.
Por exemplo, digamos que Patricia também seja uma conhecida investidora imobiliária. Ela constrói grandes shoppings, que às vezes não são populares entre os vizinhos residenciais e empresas menores. Ela envia seu empregado, Angelo, para negociar a compra de várias casas que foram recentemente zoneadas, para que ela possa adquirir um grande terreno para seu próximo shopping. Patricia desconfia que os vizinhos não vão vender para ela, então instrui Angelo a não identificá-la. Angelo revela que é corretor de uma incorporadora, mas não diz quem é. Patricia é, portanto, uma diretora parcialmente divulgada.
Principal não divulgado
Um agente também é pessoalmente responsável por um contrato feito usando um principal não divulgado . Isso significa que o terceiro não sabe que existe uma agência e não sabe a identidade do diretor. Nesse caso, o terceiro é levado a acreditar que o agente trabalha sozinho. Portanto, o terceiro acredita que o agente é a única outra parte do contrato.
Se houver quebra de contrato, o terceiro buscará a recuperação somente do agente. O agente pode então buscar a recuperação do principal. Ou, se o terceiro mais tarde descobrir o fato da agência e a identidade do principal, o terceiro pode optar por buscar a recuperação diretamente do principal.
Por exemplo, digamos que Patricia seja uma filantropa ávida. Ela faz grandes doações para várias instituições de caridade por ano, mas prefere trabalhar anonimamente. Ela envia seu funcionário, Angelo, para pesquisar e entrevistar várias instituições de caridade locais, para que ela possa decidir para quem gostaria de doar em seguida. Angelo se encontra com as instituições de caridade e diz que está pesquisando um candidato viável para uma grande doação, mas nunca diz que está representando outra pessoa ou que o presente não virá dele. Patricia é, portanto, uma diretora não revelada.
Resumo da lição
Vamos revisar. É comum que as transações comerciais sejam conduzidas por meio de relacionamentos de agência . Uma agência é quando duas partes têm uma relação comercial em que uma atua em nome da outra. A primeira parte é o principal e é a parte que dá autoridade legal a outra para agir em seu nome. A segunda parte é um agente e é a parte que está legalmente autorizada a agir em nome do principal ao lidar com terceiros.
Enquanto o agente atuar com a autoridade do comitente para celebrar o contrato, o comitente estará vinculado por esse contrato. Às vezes, o agente também está vinculado ao contrato. A responsabilidade do agente por um contrato depende se a identidade do principal é ou não revelada a terceiros. Um principal pode ser divulgado, parcialmente divulgado ou não divulgado. Um principal divulgado é aquele em que o terceiro sabe ou deveria razoavelmente saber que o agente atua em nome de um principal e também conhece a identidade desse principal. Um agente não terá responsabilidade pessoal por contratos feitos em nome de um principal divulgado.
Um principal parcialmente divulgado é aquele em que o terceiro sabe que o agente está agindo em nome de um principal, mas não sabe a identidade do principal. Um agente é pessoalmente responsável por contratos feitos usando um principal parcialmente divulgado. Um principal não divulgado é aquele em que o terceiro não conhece o fato da agência nem a identidade do principal. Um agente é pessoalmente responsável por um contrato feito usando um principal não divulgado, uma vez que o terceiro acreditará que o agente age sozinho.
Resultados de Aprendizagem
Depois de terminar esta lição, você será capaz de:
- Definir relacionamento com agência, principal e agente
- Descreva as circunstâncias em que um agente pode ser vinculado por um contrato
- Diferencie entre o principal divulgado, o principal parcialmente divulgado e o principal não divulgado