Fazendo um contrato
Idealmente, quando duas partes firmam um contrato , o acordo completo e final será memorizado no documento escrito. Os contratos não precisam ser escritos, mas quando o são, o contrato escrito deve representar plenamente o acordo das partes. O contrato escrito é legalmente aplicável. Se uma das partes não cumprir os termos do contrato, a outra parte pode entrar com uma ação judicial para fins de conformidade ou desempenho. Esse tipo de ação é denominado quebra de contrato.
Quando um tribunal considera o caso de violação de contrato, o tribunal olha para o contrato escrito. O contrato escrito é a única prova de que o tribunal dispõe para determinar se as partes cumpriram ou não os termos do acordo. Qualquer evidência extra complicará a tarefa do tribunal de fazer cumprir o contrato escrito.
Regra de Provas de Parol
A regra da prova de liberdade condicional é uma regra legal que se aplica a contratos escritos. Provas de liberdade condicional são provas pertencentes ao acordo que não estão incluídas em um contrato escrito. Os tribunais geralmente não permitem essa evidência extra, porque o tribunal deve determinar as intenções das partes. O contrato escrito é considerado a melhor descrição das intenções das partes.
A regra funciona assim:
- A regra da prova condicional se aplica depois que as partes colocam seu acordo final por escrito.
- As partes devem ter a intenção de que o contrato escrito seja completo e final.
- Nenhuma liberdade condicional, ou evidência extra, será permitida para contradizer ou modificar o contrato escrito.
Por exemplo, digamos que você e eu concordemos que vou construir três casas de pássaros personalizadas para você e entregá-las a você em 1º de março. Você vai me pagar $ 50 por casa de pássaros. Assinamos e executamos um contrato escrito.
Eu entrego as gaiolas, mas você não me paga. Eu o levo ao tribunal e peço meus $ 150, além de uma multa adicional de $ 50, já que você não me pagou em dia. O tribunal provavelmente vai me conceder os $ 150 que você me deve, mas nosso acordo não menciona uma multa. Qualquer prova de multa é prova de liberdade condicional. O tribunal apenas fará cumprir os termos exatos do nosso contrato.
Quatro cantos
Os tribunais geralmente aplicam a regra dos quatro cantos . Isso também é conhecido como regra de significado simples. Isso significa que o tribunal fará cumprir o contrato escrito exatamente como parece, contanto que o contrato pareça ser completo e final. Todos os termos do contrato devem aparecer dentro dos quatro cantos do papel em que o contrato foi escrito. Caso contrário, o tribunal não fará cumprir os termos do contrato.
Cláusula de Incorporação
Muitos contratos escritos incluem uma cláusula de fusão . Esta é uma cláusula que declara que o contrato escrito é a representação completa e final do acordo das partes. Uma cláusula de fusão simplesmente garante que um tribunal seguirá a regra de prova condicional.
Por exemplo, digamos que você e eu assinamos um contrato por escrito que inclui um acordo de fusão. Nosso contrato realmente diz que ‘este acordo constitui o acordo integral entre as partes’. Vou construir três casas de pássaros personalizadas para você e entregá-las a você no dia 1º de março. Você vai me pagar $ 50 por casa de pássaros.
Depois de assinarmos este contrato, percebi que não posso comprar a madeira que você deseja. Vou precisar de algumas semanas extras. Você diz que está bem, e fazemos um acordo paralelo em que decidimos oralmente alterar os termos do contrato. Decidimos que entregarei as casas de pássaros em 15 de março. Nosso acordo paralelo não estava incluído no contrato original por escrito. Como este acordo contradiz os termos do contrato escrito, o tribunal não o aplicará. Um tribunal só fará cumprir os termos exatos de nosso contrato por escrito.
Exceções
Há certos momentos em que o tribunal não aplica a regra das provas de liberdade condicional. Às vezes, um tribunal permite evidências extras relacionadas ao contrato. Algumas dessas exceções incluem:
- Quando houver evidência de um contrato inválido feito por meio de fraude, coação ou engano.
- Quando as partes precisam esclarecer um termo contratual ambíguo.
- Quando não houve consideração pelo contrato.
- Quando as evidências simplesmente complementam, em vez de modificar ou contradizer, o contrato escrito, se as partes não pretendiam que o contrato fosse final, e
- Quando houver um acordo subsequente completamente separado, feito após o contrato.
Por exemplo, digamos que você e eu assinamos um contrato por escrito. Vou construir três casas de pássaros personalizadas para você e entregá-las na próxima terça-feira. Você vai me pagar $ 50 por gaiola. Depois de assinarmos este contrato, não consigo construir e entregar as gaiolas. Você me leva ao tribunal. Para provar que estou atrasado na entrega das gaiolas, vocês terão que explicar o termo na próxima terça. O tribunal precisará saber a data de entrega. Esta é uma prova de liberdade condicional, mas o tribunal vai permitir.
Resumo da lição
Vamos revisar. Idealmente, quando duas partes firmam um contrato , o acordo completo e final será memorizado em um documento escrito. Este contrato escrito é legalmente aplicável. Se uma das partes não cumprir os termos do contrato, a outra parte pode entrar com uma ação judicial para obter o cumprimento. A regra de prova condicional se aplica a contratos escritos. Essa regra proíbe os tribunais de considerarem evidências pertencentes ao acordo que não estejam incluídas em um contrato escrito. Em vez disso, os tribunais geralmente aplicam a regra dos quatro cantos . Isso significa que, enquanto o contrato parecer completo e definitivo, o tribunal fará cumprir o contrato escrito exatamente como ele aparece.
Muitos contratos escritos incluem uma cláusula de fusão . Esta cláusula declara que o contrato escrito é a representação completa e final do acordo das partes e garante que o tribunal segue a regra da prova condicional. No entanto, existem algumas exceções. Os tribunais permitirão a prova de liberdade condicional em casos em que fraude, coação ou engano invalidem um contrato, quando as partes precisam esclarecer um termo ambíguo do contrato ou quando há um acordo subsequente completamente separado, feito após o contrato escrito.
Resultados de Aprendizagem
Concluir esta lição deve prepará-lo para:
- Resuma como funciona a regra de evidência de liberdade condicional
- Defina a regra dos quatro cantos e a cláusula de fusão
- Explique quando um tribunal pode aceitar provas de liberdade condicional