O que é uma garantia doméstica?
Seu cliente está comprando uma casa antiga. Sabendo que podem ocorrer problemas com eletrodomésticos, sistemas de aquecimento ou refrigeração ou outros sistemas, você sugere que ela considere adquirir uma garantia residencial ou uma apólice que cubra os principais sistemas e eletrodomésticos que podem quebrar ou precisar de conserto durante o primeiro ano de posse da casa .
Como funciona uma garantia doméstica
A cobertura da garantia residencial varia de acordo com vários fatores, incluindo onde você mora, o que é coberto e a empresa que estende a garantia. Seu cliente quer saber o que é coberto pela garantia doméstica. Você explica que o plano de garantia disponível cobre sistemas centrais de ar condicionado e aquecimento, grandes utensílios de cozinha, como forno e geladeira, máquina de lavar e secar roupa, sistema de encanamento, sistema elétrico e danos no telhado.
Tipos de garantias residenciais
Existem dois tipos básicos de garantia doméstica: a garantia doméstica do construtor e uma garantia doméstica existente. O tipo de venda ditará a garantia da casa mais apropriada para o seu comprador. A menos que a casa seja uma construção totalmente nova, seu cliente precisará adquirir uma garantia de casa existente. No exemplo, seu cliente está comprando uma casa antiga e precisará da garantia da casa existente. Este acordo protegerá seu comprador caso algum dos sistemas ou eletrodomésticos falhe nos primeiros 12 meses após a compra da casa. Vamos discutir mais detalhadamente os dois tipos de garantias domésticas.
Garantia da casa do construtor
O primeiro tipo de garantia é a garantia da casa do construtor , que é um contrato adquirido de um construtor quando uma nova casa está sendo construída e vendida a um cliente. A compra de uma casa é provavelmente o item mais caro que seu cliente comprará. Quando uma casa nova é construída, o comprador espera que tudo funcione e não tenha problemas com a casa. No entanto, existem muitos problemas diferentes que podem existir ou surgir após a mudança. Muitas construtoras oferecem soluções para problemas que acontecem antes ou imediatamente depois que um comprador assume a ocupação.
Digamos que você comprou uma casa de um construtor e descobriu que a luz não acende ou que a fechadura da porta da frente é difícil de trancar. Seu construtor deve consertar essas pequenas falhas devido ao acabamento da casa. Mas, o que acontece quando você mora em sua casa há seis meses e as luzes da varanda param de funcionar? Você precisará contar com a garantia do seu construtor. Seu construtor pode apoiar a garantia, o que significa que o construtor completará os reparos ou fará as correções necessárias. Seu construtor pode terceirizar a garantia do construtor. Nesse caso, você precisará entrar em contato com a empresa de garantia para fazer os reparos.
Independentemente de quem gerencia a garantia, a maioria das garantias do construtor é de um ano. A exceção são os principais defeitos estruturais que podem ser cobertos por até dez anos. Depois de morar em sua nova casa por três anos, você percebe que a parede do porão está saliente e parece que não é estruturalmente sólida. Seu construtor ou empresa de garantia é responsável por consertar esse defeito importante. No entanto, eles provavelmente não cobrirão nenhum dano à sua propriedade pessoal ou despesas de mudança até que o reparo seja concluído.
Garantia de casa existente
O segundo tipo de garantia é a garantia da casa existente ou um contrato adquirido de um terceiro quando uma casa é vendida de um vendedor a um comprador. Não é uma compra obrigatória, mas muitos compradores de casa optam por comprar uma garantia para se protegerem de problemas caros que podem surgir no primeiro ano de posse de sua casa.
Seu cliente considera comprar uma garantia de casa existente, algo que você recomenda fortemente, especialmente considerando que ela está comprando uma casa antiga. Muitas empresas oferecem garantia doméstica. Você pode pedir ao seu corretor administrativo recomendações para fornecer a melhor cobertura para as necessidades do seu cliente. Os preços variam de acordo com as empresas que oferecem a garantia, a cobertura do plano e a localização da empresa. A maioria dos planos básicos tem em média US $ 500-700 por ano. Você explica que sua cliente pode se beneficiar ao ter os sistemas domésticos e eletrodomésticos cobertos, caso alguma coisa quebre durante o primeiro ano como proprietária da casa.
Resumo da lição
A garantia de uma casa oferece muitos benefícios para o proprietário de uma casa, incluindo proteção contra problemas estruturais e de sistema na casa. Existem dois tipos básicos de garantia residencial: uma garantia residencial do construtor , que é oferecida em residências totalmente novas, e uma garantia residencial existente , que oferece um ano de cobertura para uma residência existente. O tipo de venda ditará qual garantia de origem é mais apropriada. Os programas de garantia geralmente cobrem sistemas de ar condicionado e aquecimento centrais, grandes eletrodomésticos, máquina de lavar e secar roupa, sistema de encanamento, sistema elétrico e danos ao telhado.