O que é um espaço de rastreamento?
Você pode ter ouvido falar de um espaço de rastreamento como parte de uma casa antes e, como muitos, a imagem que provavelmente vem à mente é uma área suja e bolorenta cheia de teias de aranha e horrores indizíveis. Bem, alguns espaços de rastreamento podem corresponder a essa reputação, mas essas são raras exceções. Espaços de rastreamento adequadamente construídos e bem mantidos fornecem aos proprietários uma alternativa acessível para um porão quando as condições locais apresentam desafios para a construção do porão.
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Então, o que exatamente é um espaço de rastreamento? É uma área entre o piso de uma casa e o solo onde a casa está construída. Este espaço geralmente fornece acesso ao encanamento de uma casa, bem como aos dutos de aquecimento e resfriamento.
Por que um espaço de rastreamento em vez de um porão?
A decisão de construir um espaço para rastejar em vez de um porão depende do ambiente local e das preocupações financeiras. Viver em uma área com lençol freático alto , a profundidade abaixo do solo onde a água está presente, torna a construção do subsolo difícil e cara. Ninguém quer um porão com goteiras e, quanto mais umidade no solo, maior a probabilidade de surgirem vazamentos.
Outra razão para incluir um espaço para rastejar em um projeto de construção envolve a consistência do solo abaixo da casa. O solo rochoso representa um desafio para a construção e requer mais tempo, esforço e dinheiro para remover as pedras. Se as pedras forem muito grandes para serem removidas com equipamentos pesados, os proprietários podem ter que usar explosivos no local.
Preocupações de design
Existem duas preocupações principais ao projetar um espaço de rastreamento, a mais importante das quais é o controle de umidade. A umidade sob o piso pode causar grandes danos à casa, como mofo, decomposição e atração de cupins que procuram lanchar na madeira molhada. Os desenvolvedores e proprietários de casas devem garantir a drenagem adequada do solo para que a chuva saia de casa. Em seguida, o solo sob a casa deve ser coberto com uma barreira de umidade resistente e o piso, encanamento e dutos devem ser isolados para evitar a penetração de umidade e condensação.
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A segunda preocupação é o radônio. O radônio é um gás radioativo inodoro e incolor que causa câncer de pulmão. A cobertura de proteção do solo deve ter no mínimo seis milímetros de espessura e ter uma etiqueta para retardante de gás do solo. A instalação de um respiradouro de aterramento que direciona esse gás para fora da estrutura ajudará no caso de construção em uma área com risco significativo de gás radônio.
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Tipos de espaços de rastreamento
Embora as medidas listadas acima ajudem com a umidade e o rádon, a seleção das melhores medidas a serem usadas depende do tipo de espaço de rastreamento selecionado. Os dois tipos construídos hoje são o espaço de rastreamento não condicionado e ventilado e o espaço de rastreamento condicionado e não ventilado. A principal diferença é que o espaço de rastreamento ventilado é aberto para os elementos de alguma forma, enquanto o espaço de rastreamento não ventilado é vedado por fora. Cada um oferece vantagens e desvantagens, dependendo das necessidades da casa e do ambiente local.
Incondicionado e ventilado
Tradicionalmente, o espaço de rastreamento não condicionado e ventilado era o único estilo permitido pela maioria dos códigos de construção. Esses estilos instalaram aberturas de ventilação obrigatórias em intervalos especificados ao longo da parede da fundação em todos os lados do edifício. Essas aberturas permitem ventilação cruzada , fluxo de ar através de aberturas em ambos os lados, de modo que o ar tenha pontos de entrada e saída. O exemplo mais extremo, embora não seja tecnicamente um projeto de espaço rasteiro, seria uma casa sobre palafitas ou pequenos pilares.
Este projeto evita que a umidade fique presa sob o piso enquanto pequenas quantidades de gás radônio podem se dissipar. Lembre-se de que níveis mais altos de radônio ainda exigirão ventilação e barreiras de cobertura do solo.
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Ainda assim, os espaços ventilados para rastejar possuem alguns problemas. Primeiro, as aberturas fornecem aberturas para que pragas como ratos e insetos entrem em casa. Embora as aberturas de ventilação devam ser protegidas, as telas devem ser mantidas regularmente e a tela deve ser pequena o suficiente para evitar a infestação, mas ainda larga o suficiente para permitir a ventilação. A eficácia dos espaços de rastreamento ventilados para a redução da umidade diminui significativamente em ambientes úmidos como o sudeste americano ou o noroeste do Pacífico.
Condicionado e sem ventilação
A alternativa para um espaço de rastreamento não condicionado e ventilado é o espaço de rastreamento condicionado e não ventilado , uma área vedada embaixo da casa com um sistema de controle de temperatura para gerenciar as condições de umidade e temperatura. Alguns desenvolvedores até se referem a este design como um porão em miniatura. Para construir um espaço de rastreamento não ventilado, primeiro verifique os códigos de construção locais, pois esses estilos só apareceram recentemente e nem todos os municípios os reconhecem.
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Em primeiro lugar, esses espaços pequenos exigem uma forte barreira de umidade vedada às paredes do perímetro, alguns até colocando uma laje de cimento como piso. Se houver risco de radônio, uma camada de cascalho com um tubo de ventilação deve ser instalada abaixo da barreira ou camada de cimento. As paredes do espaço de rastreamento devem incluir uma camada de isolamento de qualidade e todos os tubos e dutos também devem ser isolados. Finalmente, se surgirem riscos de umidade durante a construção, a maioria dos empreiteiros deve instalar um desumidificador para secar o ar por alguns meses. Embora este sistema ofereça eficiência energética muito superior aos sistemas sem condicionamento e ventilados, os proprietários devem permanecer vigilantes contra qualquer incursão de umidade.
Resumo da lição
Ao decidir entre construir um porão ou um espaço para rastejar , as preocupações com os orçamentos de construção e as rochas do solo podem determinar o estilo de construção mais apropriado. Ao selecionar um espaço de rastreamento, o projeto deve reconhecer e levar em consideração as preocupações com a umidade e a presença de gás radônio. Isso pode ser mediado por meio de tubos e dutos de isolamento adequados e pela instalação de uma barreira de umidade e gás-solo. Os dois tipos de espaços de rastreamento usados hoje são os sistemas de espaço de rastreamento não condicionados e ventilados usando ventilação cruzada para liberar o radônio e a umidade, e o espaço de rastreamento condicionado e não ventiladosistemas que selam o espaço de rastreamento e usam sistemas de controle de clima para remover a umidade e fazer circular o fluxo de ar sob o piso. Cada estilo oferece vantagens e desvantagens, dependendo do orçamento, dos códigos de construção locais e do ambiente local.