Como funciona uma oferta?
Ronald queria comprar um novo condomínio na cidade, então ele vasculhou os anúncios classificados em busca do lugar perfeito. Ele encontrou um anúncio de um condomínio no bairro perfeito e com o preço certo. O anúncio era, na verdade, uma oferta do vendedor de vender sua casa a um comprador potencial.
A oferta é um dos elementos que fazem um contrato válido e é o foco principal de nossa lição. Para comprovar um pouco, existem seis elementos em um contrato. Esses elementos incluem:
- Oferta
- Aceitação
- Consideração
- Mutualidade
- Capacidade
- Termos legalmente aceitáveis
Quando duas partes optam por entrar em um contrato, a primeira coisa que ocorre é uma oferta. A oferta pode ser em dinheiro ou outra coisa de valor em troca do desempenho da outra parte.
A oferta pode vir na forma de:
- Carta
- Jornal
- Local na rede Internet
- Fax
- O email
- Comportamento
Em termos técnicos, a oferta não é realmente uma oferta até que seja recebida pelo destinatário. Ao listar o anúncio do condomínio em um jornal ou no site de uma corretora onde Ronald pode visualizá-lo, a oferta é válida.
Há outras coisas a serem consideradas ao determinar a validade de uma oferta. Algumas ofertas têm um prazo específico para serem aceitas. No caso de um limite de tempo, o destinatário deve responder com a aceitação da oferta antes do seu vencimento ou a oferta não será mais válida.
Uma oferta também pode ser revogada ou retirada pelo ofertante a qualquer momento antes da aceitação. Se Ronald não agisse rápido o suficiente, estaria dentro do direito legal do vendedor revogar sua oferta de vender seu condomínio.
Também é possível encerrar uma oferta ou retirá-la completamente da mesa. Existem algumas maneiras de fazer isso.
- Morte de uma das partes
- Insanidade de qualquer das partes
- Morte ou destruição da pessoa ou coisa necessária para cumprir os termos do contrato
A oferta também pode ser encerrada se uma contra-oferta for feita alterando os termos da oferta original. Se Ronald decidir oferecer um preço mais baixo pelo condomínio, a oferta original seria encerrada e a nova oferta refletiria a nova oferta pelo preço de venda mais baixo.
À medida que as duas partes discutem preços, o que realmente estão fazendo é negociar um acordo mutuamente benéfico para a compra do condomínio.
Assim que ambas as partes concordarem com um preço justo, a oferta será mantida.
Em nosso exemplo de venda de condomínio, a oferta foi bastante direta. O vendedor colocou um anúncio com um corretor de imóveis que ofereceu o condomínio para venda por um determinado preço. Ronald poderia aceitar o condomínio pelo preço declarado ou contra-oferta com um preço mais baixo. O proprietário pode aceitar ou recusar a contra-oferta. Tudo isso faz parte do processo de negociação.
No entanto, o que acontece quando uma oferta chega na forma de um anúncio com um público-alvo de massa , como o jornal local, e envolve consideração? As coisas podem tomar um rumo diferente.
Carlill v. Carbonic Smoke Ball Company (1893)
Em 1893, a Carbonic Smoke Ball Company colocou um anúncio em um jornal local alegando que suas bolas de fumaça preveniam a gripe. Na publicidade de hoje, isso seria considerado ‘exagerado’ e significaria muito pouco no contexto de uma oferta contratual.
No entanto, naquela época, as coisas eram diferentes. Na verdade, o pessoal da Carbonic Smoke Ball Company estava tão confiante em seu produto que incluiu uma promessa estrita em seu anúncio.
Eles alegaram que seu produto era tão eficaz contra o vírus da gripe que, se um usuário de bola de fumaça contraísse a gripe infecciosa durante o uso das bolas de fumaça, ou mesmo após o uso, o cliente contagioso teria direito a uma indenização de 100 libras.
Para cumprir a promessa da Carbonic, eles chegaram a depositar a quantia de 1.000 libras em um banco local para demonstrar boa fé.
Bem, Louisa Elizabeth Carlill fez a compra e colocou as bolas de fumaça à prova. Infelizmente, ela contraiu a gripe, apesar das afirmações de Carbonic de que o produto era infalível.
Depois de tentar entrar em contato com a empresa várias vezes, Carlill recebeu uma carta afirmando que as bolas de fumaça funcionam. A empresa até solicitou que ela visitasse seu escritório diariamente para usar as bolas de fumaça. Isso seria monitorado e testado por uma secretária da Carbonic.
A Sra. Carlill recusou e levou o caso ao tribunal. Carbonic alegou que o anúncio não poderia ser levado a sério e nenhum cliente deveria ter inferido que havia um contrato real entre eles e um cliente por uma quantia de recompensa de 100 libras por contrair gripe usando as bolas de fumaça. Carlill prevaleceu.
Não satisfeito com a opinião do tribunal de primeira instância, a Carbonic levou o caso ao tribunal de apelação para reverter a decisão.
Carbonic reivindicou:
- O objetivo do anúncio era atrair clientes «exagerando» ou superestimando a eficácia do produto
- Era impossível alcançar tantos leitores pelo correio quanto seria usando o jornal
- O texto do anúncio era vago e não específico para a oferta
- A consideração não foi específica o suficiente para convencer um cliente de que existia uma oferta
O tribunal de apelação opinou de forma diferente. Aqui está o que eles acreditaram:
- O dinheiro depositado mostrou o desejo de Carbonic de celebrar um contrato
- A oferta e aceitação ocorreram quando um leitor visualizou o anúncio e comprou o produto
- A oferta continha uma cláusula de tempo específico de duas semanas
- Os clientes fizeram a compra com base nas afirmações feitas no anúncio
Enquanto Carbonic argumentou que o anúncio não foi feito para entrar em um acordo contratual, o tribunal essencialmente decidiu que a recompensa era vinculativa ao cumprimento dos termos: usar as bolas de fumaça e contrair o vírus. A oferta foi aceita apenas pela performance.
Carlill prevaleceu no tribunal de apelação, forçando a Carbonic a pagar. Há uma lição importante a ser aprendida. Carbonic fez uma oferta clara de 100 libras para qualquer pessoa que comprasse e usasse as bolas de fumaça e contraísse a gripe.
Carlill aceitou a oferta adquirindo e usando o produto. Seu desempenho foi baseado em seu uso, e o acordo entre os dois estava exclusivamente no desempenho. O sinal mais significativo de que existia um contrato foi o depósito de 1.000 libras feito pela Carbonic para demonstrar boa fé em cumprir sua recompensa pelo desempenho.
Resumo da lição
Em suma, existem essencialmente seis elementos em um contrato. Para que um contrato seja considerado válido, deve haver uma oferta, aceitação por outra parte, uma troca de algo de valor ou contraprestação, nos termos mutuamente acordados, ambas as partes devem estar livres de doença mental e os termos não devem infringir nenhuma lei.
Nosso foco estava na oferta , e isso pode ser dinheiro ou outra coisa de valor em troca da atuação da outra parte.
Como aprendemos com Carlill v. Carbonic , uma oferta pode vir na forma de:
- Carta
- Jornal
- Local na rede Internet
- Fax
- O email
- Comportamento
Uma oferta pode ser revogada ou retirada pelo ofertante a qualquer momento antes da aceitação.
Também é possível encerrar uma oferta ou retirá-la completamente da mesa. Existem algumas maneiras de fazer isso. Morte, loucura ou destruição da pessoa ou coisa necessária para o cumprimento dos termos do contrato constitui motivo suficiente para rescindir um contrato.
A oferta também pode ser encerrada se uma contra-oferta for feita alterando os termos da oferta original.
O mais importante sobre uma oferta é que, uma vez comunicada a um destinatário, é considerada válida, a menos que existam certas condições.
Resultado de aprendizagem
Depois de assistir ao vídeo, você deve ser capaz de:
- Reconhecer o que é uma oferta nos contratos
- Lembre-se de onde a oferta pode vir
- Entenda o que pode revogar a oferta