Definição
Uma joint venture é uma associação comercial temporária entre duas ou mais pessoas ou organizações com fins lucrativos, sem formar uma parceria permanente, corporação ou outra entidade comercial. Os membros da joint venture mantêm sua independência.
Acordo de Joint Venture
Uma joint venture é formada por um contrato, muitas vezes referido como um acordo de joint venture , que define o escopo das atividades da joint venture, bem como as funções, direitos e obrigações de cada parte da joint venture. Todas as partes de uma joint venture têm o direito de participar da administração da joint venture e de compartilhar seus lucros e perdas. As joint ventures terminam por acordo, pela realização do objeto da joint venture, pela morte de uma das partes ou por qualquer outro motivo acordado pelas partes.
Fiduciários
As partes de uma joint venture são fiduciárias entre si e devem obrigações fiduciárias uma à outra. Um fiduciário é alguém que tem uma relação especial com outra pessoa ou entidade que exige que o fiduciário atue exclusivamente no melhor interesse da outra pessoa ou entidade. Se você for um fiduciário, deve até colocar os interesses da outra pessoa acima dos seus. O exemplo mais comum de fiduciário é um advogado que deve colocar os melhores interesses de seu cliente acima dos seus.
Um importante dever fiduciário devido aos membros de uma joint venture é o dever de agir de boa fé em questões que envolvam os interesses da joint venture. Por exemplo, uma parte de uma joint venture não pode fazer um negócio paralelo que beneficiaria a joint venture, a menos que a oportunidade seja primeiro apresentada à joint venture e seja recusada.
As joint ventures causam algumas preocupações regulatórias. Uma vez que uma joint venture é basicamente uma parceria temporária usada com frequência para buscar algum empreendimento lucrativo, as leis antitruste podem entrar em ação. Leis antitruste são basicamente leis que tentam impedir que as empresas comprem toda a concorrência ou se unam para dividir um mercado entre si a fim de administrar o mercado, em vez de competir nele. Por exemplo, digamos que todos os fabricantes de automóveis do mundo concordaram em limitar a venda de seus produtos a regiões específicas onde ninguém mais poderia competir com eles e também concordariam em não vender um produto para alguém que vivia em uma área fora de sua designação. O que você acha que acontecerá com os preços e a qualidade dos carros em tal circunstância?
Exemplo de uma joint venture
Digamos que você acabou de receber uma herança substancial. Você acha que pode dobrar no mercado imobiliário, já que os preços caíram muito nos últimos anos. O problema é que você realmente não sabe muito sobre imóveis. Mas você tem um amigo da faculdade que está no ramo há muito tempo. Ele está cansado da rotina corporativa e sugere que você e ele combinem seus recursos e seu conhecimento para criar uma joint venture.
Ele pode contribuir com cerca de 35% do capital necessário para investir, enquanto você contribui com os outros 65%. Você calcula que o patrimônio e a experiência dele podem compensar os outros 15%, então concorda em dividir os lucros em 50-50. Ambos concordam em uma subdivisão não desenvolvida e compram três lotes. Você passa os próximos 18 meses construindo três casas de nível médio que correspondem à subdivisão. Uma casa é vendida antes do término da construção e as outras duas são vendidas três meses após a conclusão. Você divide seus lucros, conclui a joint venture e segue caminhos separados.
Resumo da lição
Uma joint venture é uma associação temporária de duas ou mais pessoas ou entidades que entram em um empreendimento comercial. A joint venture é regida por um contrato, geralmente chamado de acordo de joint venture , que define o escopo do empreendimento, bem como os direitos e responsabilidades de todos os membros da joint venture. Cada indivíduo ou entidade é fiduciário do empreendimento e deve subordinar seus interesses aos interesses do empreendimento controlado em conjunto. Às vezes, os reguladores podem estar preocupados que uma joint venture possa violar as leis antitruste ao reduzir a concorrência no mercado por meio da cooperação.
Resultados de Aprendizagem
Quando terminar, você deverá ser capaz de:
- Definir ‘joint venture’
- Explique como funciona um acordo de joint venture
- Descreva a relação entre os parceiros da joint venture e seus deveres fiduciários entre si
- Lembre-se do potencial conflito legal com parcerias de joint venture