Noções básicas do contrato: uma visão geral rápida
Um contrato é um acordo legalmente vinculativo entre duas ou mais partes que estabelece certas promessas acordadas em troca de algo de valor, como dinheiro.
Existem seis elementos que tornam um contrato válido:
- Um oferente
- Uma oferta
- Consideração
- Capacidade de todas as partes
- Mutualidade
- Objeto legal
Para simplificar, o oferente é aquele que faz a proposta ou oferta a outra pessoa. O destinatário aceita a oferta para celebrar o contrato. A consideração é algo de valor cedido por ambas as partes como parte do acordo, como dinheiro ou cumprimento de promessas.
Ambas as partes também devem ter capacidade , ou seja, cada parte do contrato deve ter 18 anos de idade ou mais, livre de doença mental, intoxicação ou dependência. Mutualidade significa que ambas as partes concordam com os termos do contrato por sua própria vontade e sem coação. E, claro, o objeto legal do contrato é que os termos devem ser legais e não violar nenhuma lei, política ou regra.
Isso resume os princípios básicos do contrato. Agora, vamos dar uma olhada em algumas maneiras pelas quais um contrato termina.
Métodos de quitação do contrato
De um modo geral, um contrato permanece válido até que ocorra a execução completa . Isso significa até que as promessas do contrato sejam cumpridas.
Digamos que você contratou um pintor para pintar seu deck externo. Você oferece a ele uma certa quantia de dinheiro para realizar o trabalho. Ele aceita e promete que seu melhor trabalho será concluído em um determinado período de tempo. Assim que o deck estiver manchado e você pagar ao trabalhador, o contrato termina. É descarregado.
Há momentos em que a lei permite desempenho substancial para rescindir um contrato. Isso significa que a maioria das promessas foi cumprida com apenas uma ligeira alteração ou variação dos termos originais.
Suponha que o pintor prometesse terminar a tinta do deck até 15 de julho, mas choveu uma semana inteira, impossibilitando a conclusão do trabalho até a semana seguinte. O tribunal consideraria isso um desempenho substancial porque, embora o pintor não tenha conseguido concluir o trabalho a tempo devido às condições climáticas, ele conseguiu concluir a tarefa em um prazo razoável. É simples assim. Mas nem todo contrato termina com duas partes satisfeitas seguindo caminhos separados.
Uma quebra de contrato ocorre quando uma das partes deixa de cumprir os termos do contrato sem uma razão legal para fazê-lo. Este é o tipo de caso mais popular em tribunais civis. Uma violação que afeta todo o acordo é uma violação material e envolve alterações nos detalhes do contrato que alteram os principais acordos do contrato. Se o pintor nunca tivesse aparecido para manchar o deck ou aparecido e iniciado o trabalho, mas nunca o tivesse concluído, isso representaria uma violação material porque teve um sério impacto na promessa.
Às vezes, a violação não é tão complicada. Nesses casos, é chamado de violação imaterial e envolve apenas detalhes menores do contrato que não afetam o contrato geral entre as partes. Geralmente, um tribunal forçará o desempenho da parte infratora.
Digamos que o pintor tenha caído sobre uma casca de banana na noite anterior ao trabalho. Se ele pede ao sobrinho, também um profissional, para intervir e manchar o convés, as promessas do contrato permanecem intactas. A única mudança é o pintor.
É importante saber que, em caso de violação do contrato, os tribunais têm o direito de exigir a execução específica do infrator. Isso significa que a parte infratora será legalmente forçada a cumprir sua parte das promessas do contrato exatamente como declarado no acordo original. Esta é uma forma de fazer uma parte não violadora inteira novamente sem forçar uma compensação pela perda.
Às vezes, ambas as partes simplesmente decidem que não estão mais interessadas nos termos do contrato. Isso é chamado de quitação por acordo e ocorre quando ambas as partes concordam em liberar a outra parte de qualquer obrigação em relação às promessas feitas no acordo original. Quando o pintor caiu sobre a casca da banana, ofereceu ao sobrinho que fizesse o trabalho. Nesse ponto, o dono da casa tinha a opção de aceitar ou não o novo pintor. Se o pintor e o dono da casa concordarem em simplesmente ir embora, eles se despedem por acordo.
Resumo da lição
Um contrato é um acordo legalmente vinculativo entre duas ou mais partes que estabelece certas promessas acordadas em troca de algo de valor, como dinheiro.
Existem seis elementos que tornam um contrato válido. Um ofertante e um ofertado se comprometem a certas promessas. Eles trocam consideração para selar o negócio. Ambas as partes têm capacidade, os termos devem ser acordados mutuamente e tudo o que é prometido no contrato deve ser legal.
Existem algumas maneiras de cancelar ou encerrar um contrato. Desempenho completo significa até que as promessas do contrato sejam cumpridas. Desempenho substancial significa que a maioria das promessas foi cumprida com apenas uma ligeira alteração ou variação dos termos originais.
Às vezes, uma das partes simplesmente não quer fazer o que promete. Isso é chamado de quebra de contrato e acontece quando uma das partes não cumpre os termos do contrato sem uma razão legal para fazê-lo. Uma violação material significa que uma das partes interrompeu o cumprimento dos termos do contrato de forma significativa que a outra parte receberá pouco ou nenhum benefício do contrato.
Uma violação imaterial envolve apenas detalhes menores do contrato que não afetam o contrato geral entre as partes. A quebra de contrato é o tipo de caso mais comum em tribunais civis. Na maioria das vezes, o tribunal exigirá execução específica da parte infratora, e a parte infratora será legalmente forçada a cumprir sua parte das promessas do contrato exatamente como estipulado no acordo original.
Finalmente, há momentos em que ambas as partes concordam em desistir do acordo. Esta rescisão por acordo ocorre quando ambas as partes concordam em liberar a outra parte de qualquer obrigação em relação às promessas feitas no acordo original.
Resultados de Aprendizagem
Depois de revisar esta vídeo-aula, você pode ter o conhecimento necessário para:
- Liste os seis elementos de validade do contrato
- Diferencie entre desempenho completo e desempenho substancial
- Contraste violação material e violação não material
- Lembre-se do que ocorre durante uma quebra de contrato
- Determine o que significa 'dispensa por acordo'