Direito contratual em geral
A lei contratual controla a maioria dos acordos entre as partes, sejam orais ou escritos, que envolvem bens, serviços, dinheiro, contratos de trabalho e negócios imobiliários. Vamos usar um exemplo para colocar o direito contratual em ação.
Maurice queria vender seu carro antigo, então ele colocou um anúncio em um site popular oferecendo o carro por $ 35.000. Kendall percebeu o anúncio e rapidamente enviou um e-mail para Maurice solicitando um test drive. Depois de circular pela cidade, Kendall aceitou a oferta de Maurice de US $ 35.000 sem uma única negociação. As partes têm oferta e aceitação.
Feito isso, eles redigiram um contrato para a venda do carro. Quando Kendall desembolsou os $ 35.000 em dinheiro e Maurice entregou as chaves, houve uma troca de algo de valor para ambas as partes e o elemento de consideração foi atendido. Contanto que os elementos restantes sejam satisfeitos, o negócio estará pronto!
A lei reconhece isso como um contrato , ou seja, um documento legal contendo assinaturas de duas ou mais partes que é vinculativo e exequível. Claro, existem alguns outros elementos que devem estar presentes, como:
- Mutualidade ou encontro de mentes, o que significa que ambas as partes entendem e concordam com os termos do contrato
- Capacidade, o que significa que ambas as partes estão livres de doença mental ou intoxicação e nenhum é menor
- Termos legalmente aceitos
No entanto, mesmo quando todos os elementos são atendidos, isso nem sempre significa que ambas as partes irão se comprometer com as promessas feitas no contrato. Para isso, foi desenvolvido o conjunto de leis ou regras que regem a forma como os contratos são redigidos e executados. Em suma, eles garantem que ambas as partes de um contrato cumpram suas promessas. A lei estabelece algumas regras básicas que todos devem seguir, para que nenhuma das partes perca a promessa feita a ele.
O guarda-chuva do direito contratual é dividido em duas áreas:
- Lei comum
- Código Comercial Uniforme (UCC)
Ambas as áreas do direito contratual funcionam de forma semelhante, mas a diferença está no tipo de contrato. E, ambos exigem que certos elementos de um contrato estejam presentes. A diferença mais significativa está na aceitação, um elemento importante para qualquer contrato.
Lei Comum e Aceitação
Os contratos de direito consuetudinário exigem adesão estrita à regra da imagem invertida, enquanto o UCC permite pequenas alterações em um contrato que não afetam significativamente seus termos. Vamos nos concentrar no elemento de aceitação. A common law é como um precedente estabelecido por decisões judiciais anteriores. Em outras palavras, nenhuma lei fixa se aplica às decisões da common law. E as decisões podem variar de acordo com o tribunal ou estado.
Em seguida, os contratos de direito consuetudinário também usam a regra da imagem espelhada , o que significa que a aceitação deve ocorrer nos mesmos termos e condições apresentados na oferta. Nada pode ser alterado ou a oferta não é mais válida. Para deixar isso um pouco mais claro, vamos revisitar Maurice e Kendall. Sabemos que Maurice e Kendall estavam no meio de um acordo para a venda de seu carro esporte.
Suponha que quando Maurice apresentou a Kendall o contrato de $ 35.000, Kendall cortou os $ 35.000 e devolveu o contrato assinado com uma redução de preço de $ 2.500 escrita a caneta. A regra da imagem invertida diria que não há mais um contrato válido. Aceitação da oferta original de estandes de $ 35.000. Embora Kendall tenha assinado o contrato, o preço foi alterado. O elemento de aceitação não foi mais atendido e não existe contrato. O Código Comercial Uniforme é um pouco menos restritivo.
Codigo comercial uniforme
Ao contrário da lei comum, o Código Comercial Uniforme lida especificamente com contratos comerciais. Na verdade, é um conjunto de leis que regem as transações entre estados e as transações comerciais. Ele foi projetado para criar um conjunto uniforme de padrões que regulam a justiça nas transações comerciais. O Código Comercial Uniforme é um conjunto abrangente de nove artigos ou leis e regras. Para nossos objetivos, nos concentraremos no Artigo 2 – Vendas.
O Artigo 2 foi redigido para que as transações entre empresas fossem mais elásticas do que, digamos, a regra da imagem espelhada, para permitir flexibilidade tornando a formação de contratos mais fácil de facilitar. Isso ocorre porque a aceitação e a consideração funcionam de maneira um pouco diferente. Na lei comum, para que um contrato seja vinculativo, uma parte oferece, a outra aceita e algo de valor é trocado.
Os termos de oferta, aceitação e consideração – entre outros elementos – são escritos ou expressos oralmente de uma forma muito específica. O Código Comercial Uniforme exige que todas as promessas feitas por cada parte sejam cumpridas, mas não em termos tão estritos.
Digamos que você fosse um fazendeiro jalapeño. A Pico’s Tacos compra a maior parte das pimentas da sua fazenda. Eles fazem isso enviando um e-mail ao departamento de vendas com o pedido semanalmente. Já que você vende jalapeños para o Pico’s há anos ao preço de US $ 50 a caixa, supõe-se que as pimentas permanecerão US $ 50 a caixa.
Quando as pimentas chegam, Pico percebe que você aumentou o preço para US $ 60 a caixa. Pico pode aceitar as pimentas pelo preço mais alto ou pode recusar o envio e enviar as embalagens ao motorista do caminhão de pimenta. Pico aceitou as pimentas pelo preço mais alto. A nuance importante: a aceitação veio depois da entrega e da mudança de preço.
De acordo com a lei comum, o preço não pode ser alterado após um acordo ter sido feito e um contrato assinado. Ao aceitar os pimentos mais caros, o Pico aceitou uma alteração nos termos do contrato. Esse tipo de flexibilidade torna o comércio mais fácil e rápido. Suponha que Pico tenha recomendado você para seu amigo, Carlos. Carlos liga para você e pergunta se ele pode pegar 45 quilos de pimenta amanhã. Você diz que sim e diz que as pimentas custam US $ 1,00 o quilo.
Quando Carlos chega para pegar suas pimentas e te paga, agora existe um contrato. Antes da transação, nada foi escrito ou acordado. Carlos perguntou se havia pimentas disponíveis. Você, por sua vez, afirmou que sim e por um determinado preço. O desempenho simples criou a base do contrato. Algumas outras coisas importantes a considerar são:
- Os termos não precisam ser escritos ou expressos, como data de entrega ou local
- Os termos de pagamento não precisam ser escritos especificamente em um contrato
Na verdade, em muitos casos, um contrato nem precisa ser redigido se estiver abaixo de um determinado valor em dólares. A exceção se enquadra no estatuto de fraudes , que estabelece que um contrato para a venda de mercadorias acima de $ 500 não é executável a menos que seja escrito. O desempenho simples não é suficiente. O estatuto de fraudes também diz que se os bens foram fabricados especificamente para o comprador e não podem ser usados por outro comprador, um contrato deve ser escrito.
Tanto a lei comum quanto o Código Comercial Uniforme servem para proteger as partes contratuais. A lei consuetudinária oferece um nível mais alto de proteção, pois possui certos requisitos que criam um acordo vinculativo. O Código Comercial Uniforme é mais flexível, o que permite que o comércio se mova com mais rapidez.
Resumo da lição
Resumindo, um contrato é um documento legal que contém assinaturas de duas ou mais partes que é vinculativo e executório. Para que um contrato seja executável, ele deve conter os elementos de oferta, aceitação e consideração, bem como reciprocidade, capacidade e termos legalmente aceitos. A lei contratual controla a maioria dos acordos entre as partes, sejam orais ou escritos, que envolvem bens, serviços, dinheiro, contratos de trabalho e negócios imobiliários.
Existem duas áreas do direito contratual:
- Lei comum
- Código Comercial Uniforme (UCC)
A common law é como um precedente estabelecido por decisões judiciais anteriores. Esta área do direito contratual se baseia na regra da imagem espelhada , ou seja, a aceitação deve ser feita nos mesmos termos e as condições apresentadas na oferta também devem ser seguidas. O Código Comercial Uniforme trata especificamente de transações comerciais. Na verdade, é um conjunto de leis que rege as transações entre estados e transações comerciais.
É mais flexível porque não requer imagem espelhada e, em muitos casos, um acordo escrito ou oral. O simples cumprimento dos termos do contrato é suficiente para vincular as partes. Também existem mais algumas diferenças:
- Os termos não precisam ser escritos ou expressos, como data de entrega ou local
- Os termos de pagamento não precisam ser especificamente escritos no contrato
No entanto, o estatuto de fraudes afirma que um contrato para a venda de bens acima de $ 500 não é executável a menos que seja escrito. O desempenho simples não é suficiente. O estatuto de fraudes também diz que se os bens foram fabricados especificamente para o comprador e não podem ser usados por outro comprador, um contrato deve ser escrito.
Resultados de Aprendizagem
Após esta lição, você será capaz de:
- Identifique os elementos necessários para um contrato e as duas áreas do direito contratual
- Distinguir entre common law e Uniform Commercial Code em termos do elemento de aceitação
- Explique como o estatuto de fraudes se aplica ao direito contratual