Estatuto de Fraudes
Um estatuto de fraudes é uma lei estadual que se aplica apenas a determinados contratos orais. Diferentes estados têm diferentes estatutos de fraudes. Na maior parte, todos os estatutos de fraudes estabelecem dois requisitos para certos tipos de contratos orais. Se um contrato não atender a esses requisitos, não será executável.
O primeiro requisito envolve um memorando escrito do contrato. Isso significa que um contrato que se enquadra no estatuto de fraudes não é executável, a menos que haja algo por escrito que comprove o contrato. Observe, porém, que o memorando não precisa ser um contrato formal por escrito. Em vez disso, o memorando pode ser qualquer coisa por escrito que prove que houve um contrato. Pode ser um formulário de pedido, uma fatura ou mesmo um guardanapo com notas do contrato.
O memorando deve estabelecer os termos materiais do contrato. Os termos materiais são detalhes significativos e importantes, como as partes envolvidas e o valor a ser pago.
O segundo requisito envolve assinaturas. O memorando deve ser assinado por pelo menos uma das partes. Na maioria das vezes, não é necessário que ambas as partes assinem o memorando. A fim de satisfazer este requisito do estatuto de fraudes, o acordo deve ser assinado pela parte que contesta o contrato. Isso significa que, se alguma das partes do acordo não assinar o memorando escrito, esse contrato não poderá ser executado contra ela. Por exemplo, se estou tentando fazer valer um contrato verbal que fiz com Bill, então Bill deve ter assinado o memorando por escrito.
Certos contratos orais
É importante lembrar que um estatuto de fraudes não se aplica à maioria dos tipos de contratos. A maioria dos contratos pode ser válida e exequível, embora tenham sido feitos por meio de um acordo oral. É necessário, então, saber que tipos de contratos se enquadram no estatuto de fraudes. As jurisdições variam, mas normalmente existem seis categorias abrangidas por este tipo de estatuto:
- Promessas que envolvem casamento como consideração
- Contratos que não podem ser executados dentro de um ano
- Contratos que envolvem a venda ou transferência de terras
- Contratos que envolvem promessas de executores de pagar dívidas imobiliárias
- Contratos que envolvam a promessa de agir como fiador ou fiador
- Contratos que envolvem a venda de bens no valor de mais de $ 500
Vamos examinar mais de perto os contratos que não podem ser executados no prazo de um ano.
Contratos que ultrapassam um ano
O direito empresarial envolve muitos tipos de contratos. Muitos contratos de negócios envolvem desempenho que ocorrerá por um longo período de tempo. Desempenho significa cumprir os termos do contrato.
Um estatuto de fraudes cobrirá contratos comerciais que não possam ser executados ou concluídos dentro de um ano. É importante pensar teoricamente. Às vezes, não é provável que um contrato seja executado dentro de um ano, mas teoricamente, poderia ser possível. Se for possível que o contrato seja executado no prazo de um ano, o contrato não se enquadrará no estatuto de fraudes.
É essencial determinar os termos do contrato. Esta categoria de estatuto de fraudes só se aplicará se os próprios termos do contrato proibirem o desempenho dentro de um ano.
Por exemplo, digamos que eu contrate Bill, que é mágico, para se apresentar em minha boate todo fim de semana pelos próximos dois anos. Pelos seus próprios termos, este contrato oral não pode ser executado no prazo de um ano e, portanto, este contrato será enquadrado no estatuto de fraudes.
Agora, digamos que eu contrate Bill para construir uma réplica de Manhattan em meu rancho. Parece impossível que Bill pudesse concluir este projeto em um ano. No entanto, se ele contratou equipes grandes para trabalhar 24 horas por dia, isso pode ser viável. Um estatuto de fraudes não cobre este contrato oral.
Medindo um ano
Ao determinar se um estatuto de fraudes se aplica ou não, consideramos a data em que o contrato verbal foi feito. O período de um ano é medido a partir dessa data.
Por exemplo, digamos que eu fiz um contrato oral com Bill. Bill e eu nos conhecemos e fechamos nosso contrato em 1º de janeiro de 2013. Bill é um mágico e eu o contratei para se apresentar na festa de décimo aniversário do meu filho. A festa do meu filho será em 1º de maio de 2015. Bill esquece e marca outro encontro para essa data. Teoricamente, isso se enquadraria no estatuto de fraudes, mas se eu buscar fazer valer este contrato oral contra Bill, ele não será aplicável a menos que seja evidenciado em um memorando escrito e assinado por Bill.
Isso porque quase dois anos e meio se passarão entre a realização do contrato oral e a execução. De acordo com os próprios termos do contrato, ele não pode ser executado no prazo de um ano após a celebração do contrato.
Contratos vitalícios
Às vezes, os contratos duram a vida de uma pessoa. Esses contratos parecem estar dentro do estatuto de fraudes, mas vamos dar uma olhada mais de perto.
Lembre-se que se houver alguma possibilidade de o contrato oral ser executado no prazo de um ano, o contrato não se enquadrará no regime de fraudes. Por exemplo, digamos que Bill concorde oralmente em limpar minha casa uma vez por semana pelo resto de sua vida. Em troca, deixei Bill morar em meu quarto de hóspedes.
Este é um contrato vitalício e é um tipo bastante comum de contrato. Pode ser improvável que Bill cumpra totalmente o contrato em um ano. No entanto, há uma chance remota de que Bill morra no próximo ano. Como é possível que Bill execute o contrato dentro de um ano, um estatuto de fraudes não se aplicaria.
Exceção à regra de um ano
Há uma exceção à regra de um ano. Um memorando por escrito assinado não é necessário se o contrato oral foi totalmente executado. Isso é verdade mesmo que os termos do contrato verbal impeçam a execução dentro de um ano. Esses contratos orais são executáveis sem atender aos requisitos de um estatuto de fraudes.
Por exemplo, digamos que eu contrate Bill para fazer truques de mágica em minha boate todas as sextas-feiras à noite pelos próximos dois anos. Temos um contrato verbal, mas nunca assinamos um memorando escrito desse acordo. Depois que Bill aparece e se apresenta todas as semanas durante dois anos, me recuso a pagá-lo porque não temos um contrato assinado.
Este contrato oral não precisa atender aos requisitos de um estatuto de fraudes porque Bill executou totalmente o contrato. Vou ter que pagar Bill.
Resumo da lição
Vamos revisar. Um estatuto de fraudes normalmente cobre seis categorias principais de contratos:
- Promessas que envolvem casamento como consideração
- Contratos que não podem ser executados dentro de um ano
- Contratos que envolvem a venda ou transferência de terras
- Contratos que envolvem promessas de executores de pagar dívidas imobiliárias
- Contratos que envolvam a promessa de agir como fiador ou fiador
- Contratos que envolvem a venda de bens no valor de mais de $ 500
Muitas vezes, as empresas encontram contratos que não podem ser executados no prazo de um ano. Se for possível que o contrato seja executado no prazo de um ano, o contrato não se enquadrará no estatuto de fraudes. Esse período de um ano é medido a partir da data em que o contrato foi feito. Observe que há uma exceção importante: se uma das partes já executou integralmente o contrato oral, não se aplicará um estatuto de fraudes e não será necessário um contrato por escrito para provar os termos do acordo.
Resultados de Aprendizagem
Após esta lição, você será capaz de:
- Definir estatuto de fraudes
- Liste as seis categorias de contratos que um estatuto de fraudes cobre
- Explique como o estatuto de fraudes se aplica a contratos que não podem ser executados dentro de um ano
- Identifique quando o período de um ano começa
- Resuma uma exceção ao estatuto de fraudes que se refere a quando um contrato não pode ser executado dentro de um ano