Erro
Para formar um contrato válido e juridicamente vinculativo, as partes devem chegar a um acordo. Isso também é conhecido como ‘encontro de mentes’. Existem várias razões pelas quais as partes podem não ter se reunido. O mais comum é um erro . Um erro de contrato é um ato não intencional, omissão ou erro cometido na formação de um contrato. Quando um erro é cometido, uma ou ambas as partes firmam o contrato sem um entendimento completo dos termos, obrigações ou resultados do contrato.
Existem vários tipos de erros que as partes podem cometer. Às vezes, um erro é acidental ou trivial para as partes principais do contrato. Esses erros geralmente não afetarão o encontro de mentes ou a formação do contrato. Um tribunal geralmente tentará consertar o erro, mas o contrato como um todo permanecerá válido e legalmente exeqüível.
No entanto, um erro material estará relacionado aos objetivos mais básicos e significativos do contrato. Esses erros atingirão o cerne ou a base do acordo. Os tribunais tratam os erros materiais de forma diferente, dependendo de quem cometeu o erro.
Por exemplo, digamos que você concorda em comprar minha fazenda. Não sou mais capaz de mantê-lo funcionando e produzindo. Executamos um contrato. Você vai me pagar $ 50.000 e eu vou lhe dar o título de minha fazenda. Depois de assinarmos nosso contrato, você tem a fazenda avaliada. Infelizmente, a fazenda avalia apenas por US $ 10.000. Ambos pensamos que valia muito mais. Isso é um erro material?
Não. Você pode se surpreender ao saber que este é, na verdade, um erro acidental. O valor da fazenda é baseado em um julgamento ou opinião. Nenhum de nós sabia exatamente quanto valia a fazenda, e nenhum de nós perdeu tempo para descobrir antes de fecharmos o contrato. Ambos estávamos dispostos a arriscar. O objetivo principal do contrato é você adquirir uma fazenda e eu descarregar minha fazenda. Essa meta não é afetada por nosso erro. Este é um contrato válido e legalmente aplicável.
Erro Unilateral
Em nosso cenário, estávamos ambos enganados quanto ao valor da fazenda. No entanto, às vezes, apenas uma das partes contratantes comete um erro. Isso é conhecido como um erro unilateral . Um erro unilateral é um erro unilateral.
Quando apenas uma das partes comete um erro, o contrato geralmente ainda é válido e legalmente aplicável. Geralmente, os tribunais não permitem que uma parte se beneficie de seus próprios erros. Uma parte que desconhece os fatos e circunstâncias do contrato, ou descuida na hora de contratá-lo, o faz por sua própria conta e risco.
Há, contudo, uma exceção. O contrato pode ser rescindido ou cancelado, se a outra parte sabia ou deveria saber sobre o erro do contrato. Isso é conhecido como um erro unilateral palpável .
Vejamos nosso exemplo novamente. Digamos que a fazenda tenha um poço de petróleo. O poço de petróleo está seco e eu sei disso. Sei que a fazenda vale apenas $ 10.000 porque a avaliei no ano passado, quando decidi vendê-la. Decidi pedir $ 50.000 pela fazenda e disse que inclui um poço de petróleo. Você comete o erro de presumir que a fazenda vale mais porque inclui um poço de petróleo em funcionamento. Esta é uma situação em que você pode rescindir o contrato, porque eu sabia do erro, mas não lhe contei.
Erro Mútuo
Às vezes, ambas as partes contratantes cometem um erro. Quando ambas as partes contratantes cometem um erro material, isso é conhecido como um erro mútuo . Um erro mútuo é um erro bilateral. Normalmente, um contrato não tem força legal quando ambas as partes cometem um erro.
Digamos que você concorde em comprar minha fazenda. Executamos nosso contrato por $ 50.000. Ambos sabemos que você está comprando para usá-lo como uma fazenda em funcionamento. Eu a usei como uma fazenda em funcionamento no passado e acredito que esteja funcionando bem. No entanto, desde a última vez que o usei, a terra foi condenada. Nenhum de nós sabia na época do contrato, mas uma usina local contaminou acidentalmente a terra e agora a terra não pode ser cultivada. Este é um erro mútuo e um erro material. Este contrato é anulável, o que significa que pode ser rescindido por qualquer um de nós.
Erros de Fato ou de Lei
Erros de contrato também podem ser categorizados por assunto. Isso significa que o tribunal examinará a natureza da questão errada. Um erro de fato ocorre quando uma parte acredita que uma condição ou evento existe, quando não existe. Quando uma parte faz um contrato com base em uma crença equivocada sobre os fatos, o tribunal geralmente modifica o contrato a fim de esclarecer os fatos e seguir a intenção das partes.
Vamos revisar nosso cenário. Estou vendendo minha fazenda. Ambos sabemos que você está comprando para usá-lo como uma fazenda em funcionamento. Eu a usei como uma fazenda em funcionamento no passado e acredito que esteja funcionando bem. No entanto, desde a última vez que o usei, a terra foi condenada. Nenhum de nós sabia na época do contrato, mas uma usina local contaminou acidentalmente a terra e agora a terra não pode ser cultivada. Este é um erro de fato. Achávamos que era uma fazenda utilizável, mas não é.
Um erro de lei ocorre quando uma parte entende os fatos corretos, mas se engana sobre as consequências jurídicas. Um entendimento incorreto da lei por uma das partes geralmente não permitirá que essa parte rescinda o contrato. Você provavelmente já ouviu o ditado, ‘a ignorância da lei não é desculpa’.
Agora vamos mudar um pouco nosso cenário. Digamos que eu descobri que a terra estava condenada, e vou te contar. Você decide comprar a fazenda de qualquer maneira, porque você só quer plantar grama para fazer feno para cavalos. Você não está planejando cultivar nada para consumo humano. No entanto, você não verificou as leis em nosso estado. A lei agrícola do nosso estado impede que você cultive qualquer safra, não importa quem, ou o quê, possa comê-la. Você cometeu um erro de lei. Nosso contrato ainda é válido e legalmente aplicável.
Resumo da lição
Vamos revisar. Um contrato válido e legalmente exequível requer um ‘encontro de ideias’. Às vezes, as partes não se combinam devido a um erro . Um erro contratual é um ato não intencional, omissão ou erro cometido na formação de um contrato. Quando um erro é cometido, uma ou ambas as partes firmam o contrato sem um entendimento completo dos termos, obrigações ou resultados do contrato.
Um erro de contrato pode ser acidental ou material. Erros acidentais geralmente não afetam o acordo de mentes ou a formação do contrato, mas os erros materiais geralmente afetam. Os erros também podem ser unilaterais ou mútuos. Um erro unilateral ocorre quando apenas uma das partes contratantes comete um erro. O contrato geralmente ainda é válido e legalmente aplicável, a menos que o erro seja um erro unilateral palpável . Isso significa que o contrato pode ser rescindido ou cancelado se a outra parte sabia ou deveria saber do erro contratual.
Um erro mútuo ocorre quando ambas as partes contratantes cometem um erro material. Normalmente, um contrato não tem força legal quando ambas as partes cometem um erro. Lembre-se, entretanto, de que os tribunais geralmente tentam retificar um erro de fato, mas os tribunais geralmente não intervêm quando uma das partes comete um erro de lei.
Resultado de aprendizagem
Depois de assistir a esta lição, você deve ser capaz de identificar diferentes erros de contrato, incluindo erros unilaterais e unilaterais palpáveis, e explicar maneiras de corrigi-los.