O que é construção de uma nova casa?
Seu amigo, Isaac, está procurando uma casa em outro estado. Ele menciona que já viu cinco casas, mas nenhuma tem as características que ele deseja. Você sugere que ele considere construir uma casa.
A construção de uma nova casa é uma casa ou grupo de casas que foram construídas e ainda não foram habitadas. Um comprador pode comprar uma casa depois de concluída ou pode optar por construir uma casa e selecionar as características, comodidades, cores, etc. dessa casa.
Isaac está animado com essa perspectiva. Você sugere que ele encontre uma área de que goste em sua cidade e veja quais novos empreendimentos estão disponíveis. Após pesquisar, Isaac encontra uma área que está sendo construída. Ele pára para ver uma casa modelo , que é uma amostra da planta baixa que o construtor está oferecendo. Isaac adora o layout e decide comprar uma casa do construtor que foi projetada para suas necessidades.
Expectativas dos construtores
Quando um comprador constrói uma nova casa, a construtora deve trabalhar com o comprador para tentar atender às necessidades do proprietário. Da mesma forma, o construtor pode ter requisitos para construir a casa.
O construtor pode oferecer casas personalizadas, onde cada propriedade é única na planta baixa, layout e construção. Estas casas são bastante caras, mas são construídas de acordo com as especificações exatas criadas pelo arquiteto a pedido dos compradores.
Um tipo mais comum de construção nova são as casas de especificações, onde o construtor tem apenas algumas plantas baixas que podem ser ligeiramente alteradas dependendo das necessidades do comprador. Por exemplo, Isaac quer um pátio coberto no quintal, um porão acabado e um tipo específico de luminárias. Esses tipos de alterações estão normalmente disponíveis em uma página inicial de especificações. No entanto, se Isaac quisesse mudar o layout de todo o primeiro andar, o construtor pode não acomodar grandes mudanças nos planos arquitetônicos existentes.
As casas especiais são comuns em novos empreendimentos, pois sua construção é rápida, exigem menos planejamento e fornecem uma aparência uniforme ao bairro. Infelizmente, eles também podem parecer antiquados, afastando alguns compradores em potencial.
Os proprietários geralmente podem escolher as cores de pintura, opções de carpete e outros fatores básicos de uma seleção que o construtor oferece, caso a casa ainda não tenha sido construída. Se a casa estiver concluída, mas ainda não vendida, o novo comprador provavelmente terá que pagar pelas alterações nas opções existentes, mesmo que a casa ainda seja nova.
Caso o empreendimento vá para um terreno bruto, o incorporador será responsável por gradear e preparar o terreno para construção. Isso inclui adicionar meio-fio e sarjeta e corrente, água e linhas elétricas. Obter licenças de construção e passar nas inspeções da cidade também é responsabilidade do construtor.
Realidade da nova construção
Depois de assinar o contrato para a construção de uma casa, Isaac está aprendendo que existem alguns prós e contras nessa forma de fazer as coisas. Os prós incluem a flexibilidade de escolher seu lote, escolher suas plantas baixas e personalizar sua casa com base nas opções oferecidas pelo construtor.
As desvantagens incluem atrasos nas construções, encontrar erros e problemas na construção que Isaac quer que o construtor conserte e ter que esperar meses até que a casa seja concluída para se mudar. O processo é muito mais lento do que fechar uma casa existente em 30 dias. No entanto, Isaac gosta de ter mais influência em sua casa final e sente que os pontos positivos superam as desvantagens.
Resumo da lição
A construção de novas casas está criando novas casas para os ocupantes. As casas podem ser:
- casas personalizadas onde o comprador trabalha com uma arquitetura e um construtor para criar uma casa e uma planta única.
- Especifique as residências em que as plantas básicas são projetadas e as opções estão disponíveis para o comprador da casa ou as casas são construídas antes de serem vendidas. As casas originais são menos exclusivas e geralmente limitadas a algumas plantas baixas dentro de um empreendimento.
Para ver um exemplo, um comprador pode visualizar uma casa modelo , que é uma casa construída no estilo da planta baixa que o construtor está oferecendo, dando às pessoas a chance de ver o produto acabado.
Os construtores são geralmente responsáveis por preparar o terreno, construir casas e trabalhar com os compradores de casas específicas para selecionar os elementos da casa a partir de opções pré-determinadas, como cores de pintura, opções de carpetes e atualizações. Ao trabalhar com proprietários de casas personalizadas, os construtores devem criar uma casa com base nos planos arquitetônicos e nas escolhas personalizadas do comprador.