O Ambiente Externo
Conheça Emmanuelle. Ela é uma corretora de imóveis que deseja alavancar sua experiência no setor imobiliário e abrir uma empresa de investimento imobiliário. Ela espera adquirir alguns imóveis para renda e outros para uma venda rápida e lucro rápido.
Como corretora de imóveis, ela circulou pelo quarteirão mais do que algumas vezes. Ela sabe que precisa prestar muita atenção ao atual ambiente externo de negócios , que é um conjunto de fatores externos que podem afetar seus negócios e sobre os quais ela tem pouco ou nenhum controle. Dois fatores ambientais importantes são jurídicos e econômicos.
O Ambiente Econômico
Emmanuelle deve considerar o ambiente econômico atual antes de decidir fazer um investimento e arriscar seu dinheiro em um novo empreendimento comercial. O ambiente econômico de uma empresa são os fatores externos microeconômicos e macroeconômicos que podem afetá-la. Vamos olhar mais de perto.
Emmanuelle deve determinar se as atuais condições macroeconômicas favorecem o sucesso de seu negócio. Fatores macroeconômicos são fatores econômicos de grande escala que afetam todos os participantes de uma economia e incluem coisas como desemprego, inflação, taxas de juros e taxas de impostos. Como Emmanuelle deseja abrir uma empresa de investimento imobiliário, o ambiente macroeconômico atual é muito importante.
Por exemplo, se a taxa de desemprego for muito alta, muitas pessoas não conseguirão comprar uma casa ou até mesmo pagar o aluguel. Se as taxas de juros forem altas, será muito mais caro para Emmanuelle financiar a compra de suas propriedades de investimento. Um aumento nos impostos pode reduzir seus lucros. Na verdade, os impostos sobre a propriedade podem fazer a diferença entre um lucro e uma perda na propriedade alugada. Claro, se os impostos, as taxas de juros e a inflação forem baixos, o ambiente de negócios é mais seguro para um novo negócio.
Emmanuelle também deve considerar os fatores microeconômicos, que envolvem as decisões econômicas que as empresas e os indivíduos tomam. Enquanto a macroeconomia analisa o quadro geral, a microeconomia analisa as situações individuais. Se você se lembra que ‘macro’ significa ‘grande’ e ‘micro’ significa pequeno, você deve ser capaz de se lembrar da diferença entre macroeconomia e microeconomia.
Um dos conceitos microeconômicos mais importantes que Emmanuelle deve levar em consideração em sua decisão de negócios é a oferta e demanda por residências, como unidades habitacionais unifamiliares e multifamiliares, proprietários de casas em potencial e inquilinos em potencial. Por exemplo, se a oferta de moradias unifamiliares supera a demanda, os preços das moradias devem ser baixos ou em queda. Se a oferta de unidades para aluguel for menor do que o número de inquilinos que desejam alugar, as taxas de aluguel devem ser altas ou crescentes.
Se Emmanuelle tiver o comando de seu mercado no que se refere à demanda e oferta de moradias, compradores e locatários em potencial, ela aumentará muito suas chances de sucesso. Por exemplo, se a demanda por aluguéis está superando a demanda por casas ocupadas pelo proprietário e há uma oferta excessiva de casas à venda no mercado, ela pode querer se concentrar em propriedades para aluguel em vez de virar rapidamente.
O Ambiente Legal
Emmanuelle também deve estar atenta ao ambiente jurídico em que sua empresa funcionará. O ambiente jurídico de uma empresa inclui o sistema de leis e regulamentos aos quais uma empresa está sujeita, bem como as agências de execução relacionadas e o sistema judicial. Como ela está abrindo uma empresa de investimento imobiliário, o ambiente jurídico de Emmanuelle será bastante complexo. Ela terá que lidar com diferentes regulamentações estaduais e federais sobre transações imobiliárias e leis de propriedade.
Também existem leis relacionadas ao aluguel de propriedades que ela deve cumprir caso alugue algumas de suas propriedades. E, claro, Emmanuelle terá que lidar com diferentes leis tributárias locais, estaduais e federais. O não cumprimento das leis e regulamentos que regem seus negócios pode resultar em multas e penalidades severas. Na verdade, algumas violações dessas leis, como evasão fiscal, podem até ter penalidades criminais.
Resumo da lição
Vamos revisar o que aprendemos. Todos os negócios operam em um ambiente externo onde diferentes fatores, ou conjuntos de ambientes, os afetam e frequentemente estão fora do controle dos negócios. Dois ambientes externos importantes são o ambiente econômico e o ambiente jurídico.
O ambiente econômico consiste em fatores macroeconômicos envolvendo coisas como desemprego, inflação, taxas de juros e impostos. Envolve também fatores microeconômicos, como oferta, demanda e preços de bens e serviços oferecidos pelas empresas e adquiridos pelos consumidores. O ambiente jurídico de negócios envolve as leis e regulamentos aos quais uma empresa está sujeita. Também envolve agências de fiscalização e o sistema judicial.
Resultados de Aprendizagem
Depois de terminar esta lição, você será capaz de:
- Definir ‘ambiente de negócios’
- Explicar os fatores macroeconômicos e microeconômicos do ambiente econômico que as empresas devem levar em consideração
- Descreva como e por que as empresas devem levar em consideração o ambiente legal ao operar uma empresa