Condições do Contrato
Nosso mundo empresarial está repleto de contratos. Um contrato é um acordo escrito ou falado que é juridicamente vinculativo. Todos os contratos válidos criam uma obrigação mútua . Uma obrigação mútua significa que cada uma das partes é obrigada a cumprir uma função prevista no contrato.
As condições do contrato afetam e determinam as obrigações contratuais das partes. Uma condição de contrato é uma qualificação que é imposta a uma obrigação. É algo que deve ocorrer antes, durante ou depois de uma obrigação contratual.
Por exemplo, digamos que eu prometo consertar o pneu furado de seu carro se você me emprestar seu carro amanhã à noite. Esta é uma troca de obrigações e um contrato oral válido. Observe, porém, que este acordo tem uma condição. Não sou obrigado a consertar o pneu, a menos que você concorde em me emprestar o carro.
Desculpa de condições
Às vezes, uma condição pode ser desculpada . Isso significa que a condição não ocorreu, mas a outra parte ainda é obrigada a cumprir uma obrigação contratual.
Vamos examinar novamente nosso cenário. Prometi consertar seu pneu furado se você me emprestar o carro amanhã à noite. Você tem que concordar em me emprestar o carro antes que eu seja obrigado a consertar o pneu furado. Esta é a condição do contrato. Se for dispensado, sou obrigado a consertar o pneu furado, embora você não tenha concordado em me emprestar o carro.
Como uma condição pode ser desculpada
Existem muitas maneiras de desculpar uma condição contratual. Estas são algumas das desculpas mais comuns:
1. O repúdio antecipatório pode servir para desculpar uma condição do contrato quando uma parte renuncia à sua intenção de cumprir a obrigação contratual dessa parte. Vamos examinar novamente nosso cenário anterior. Prometo consertar o pneu furado do seu carro se você me emprestar seu carro amanhã à noite. Estas são condições contratuais que dependem umas das outras. Depois de concordarmos, você anuncia que tem um encontro amanhã à noite e que usará seu carro. Você renunciou à sua intenção de me deixar usar seu carro. Agora posso presumir, ou antecipar, que você não estará desempenhando sua condição. Minha condição de consertar o apartamento agora está dispensada.
2. A prevenção funciona para desculpar uma condição do contrato quando uma parte injustamente impede a outra parte de cumprir sua condição. Digamos que concordamos que vou consertar o apartamento do seu carro e você me emprestará o carro amanhã à noite. Pego minhas ferramentas e suprimentos e vou até a garagem para consertar seu apartamento. Estou disposto e capaz de cumprir minha condição; entretanto, você já o corrigiu. A condição de que eu conserto o apartamento pode ser desculpada, porque você propositalmente e injustamente evitou a ocorrência da condição. Você ainda terá que cumprir seu dever contratual de me emprestar o carro.
3. A renúncia pode funcionar para desculpar uma condição do contrato quando uma parte renuncia a uma condição do contrato que se destina a beneficiar essa parte. Este tipo de renúncia é uma renúncia voluntária de um direito. Vamos examinar nosso mesmo cenário novamente. Concordamos que vou consertar o apartamento do seu carro e você me emprestará o carro amanhã à noite. Meu conserto do pneu é uma condição para você me deixar pegar o carro emprestado. Meu conserto do pneu é um benefício para você. Portanto, você pode dispensar essa condição. Às vezes, uma parte pode retirar uma renúncia anterior e restabelecer a condição do contrato. No entanto, uma parte não pode retirar uma renúncia se a outra parte dependeu da renúncia em seu detrimento. Isso significa que você não pode restaurar a condição se eu confiar em sua renúncia e minha confiança me causar danos ou perdas.
4. A impossibilidade funciona para desculpar uma condição do contrato quando é objetivamente impossível cumprir uma condição. Digamos que eu concorde em consertar seu pneu furado e você concorde em me emprestar seu carro. Tento consertar seu pneu furado, mas descobri que seu pneu está rasgado e deve ser substituído. Qualquer parte neutra ou desinteressada concordaria que é impossível para mim consertar o pneu. Esta condição do contrato será dispensada e você ainda terá que me emprestar o carro. Essa desculpa está intimamente relacionada à impraticabilidade . A impraticabilidade é um teste subjetivo, ao invés de objetivo. Isso significa que o desempenho da condição ainda é possível, mas as partes acreditam que seria muito incômodo ou oneroso.
5. O desempenho substancial serve para desculpar uma condição do contrato quando uma das partes concluiu substancialmente a obrigação contratual. Vamos mudar um pouco nosso cenário. Digamos que eu o contrate para pintar minha cerca. Você concorda em pintar a cerca e eu concordo em pagar US $ 100. Você pinta a cerca, mas perde vários pontos. A condição de pintar minha cerca não foi totalmente cumprida. Ainda tenho que te pagar? A resposta é provavelmente sim. Visto que você cumpriu substancialmente sua obrigação, a condição pode ser dispensada. Terei que lhe pagar, mas posso deduzir o valor que me custa corrigir seu trabalho.
6. A divisibilidade pode servir para desculpar uma condição do contrato quando o contrato é divisível ou a conclusão pode ocorrer em seções separadas. Digamos que eu o contrate para construir uma cerca e pintá-la. Você concorda com essas obrigações e eu concordo em pagar a você $ 200. Concordamos que isso irá cobrir $ 100 para construir a cerca e $ 100 para pintá-la. Você constrói a cerca, mas nunca volta para pintá-la. A condição de pintar minha cerca não foi realizada. Eu ainda tenho que te pagar? A resposta é provavelmente sim. Este contrato é divisível, porque é executável em diferentes partes. Terei de pagar a você, mas apenas pela seção do contrato que você concluiu. A condição é dispensada para aqueles $ 100.
Resumo da lição
Vamos revisar. Às vezes, uma condição do contrato pode ser dispensada . Isso significa que a condição não ocorreu, mas a outra parte ainda é obrigada a cumprir uma obrigação contratual. Existem muitas maneiras diferentes de desculpar uma condição. Estas são algumas das desculpas mais comuns:
1. Repúdio antecipatório ocorre quando uma das partes renuncia à intenção de cumprir a obrigação contratual dessa parte.
2. Prevenção é quando uma parte injustamente impede a outra parte de cumprir sua condição.
3. Renúncia ocorre quando uma parte renuncia a uma condição do contrato que se destina a beneficiar essa parte.
4. Impossibilidade é quando é objetivamente impossível realizar uma condição.
5. O desempenho substancial é quando uma parte cumpriu substancialmente a obrigação contratual.
6. Divisibilidade é quando o contrato é divisível ou a conclusão pode ocorrer em seções separadas.
Resultado da lição
Após assistir a esta vídeo-aula, os alunos deverão ser capazes de definir os tipos de desculpas das condições contratuais: repúdio antecipado, prevenção, renúncia, impossibilidade, desempenho substancial e divisibilidade.