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Circunstâncias de violação de contrato: repúdio antecipatório e demanda por garantias

Quebra de contrato

Você vai hospedar um grande evento em alguns meses e precisa de lembrancinhas. Fazemos um contrato comercial. Vou vender para você 100 pares de óculos de sol personalizados. Você vai me pagar $ 20 por par para um total de $ 2.000. Digo-lhe que tenho exatamente 100 pares das lentes especiais que você solicitar. Você faz um pagamento inicial igual a metade da sua conta, ou $ 1.000, agora. Você ainda não recebeu nenhum de seus óculos de sol, mas prometo atender seu pedido nas próximas 12 semanas. Você precisa dos óculos de sol então para tê-los em seu evento especial, e nosso contrato diz isso.

Esse tipo de contrato é um ingrediente comum nos negócios diários. Os contratos servem para formalizar e garantir negociações comerciais. Os contratos também protegem as partes no acordo, porque as obrigações do contrato são juridicamente vinculativas. Isso significa que, se uma parte deixar de cumprir suas obrigações nos termos do contrato, resultarão em ramificações legais.

Uma reivindicação de quebra de contrato é um tipo frequente de ação civil. Uma quebra de contrato ocorre quando uma das partes do contrato deixa de cumprir suas obrigações legais sob o contrato. Às vezes, uma parte contratante terá uma presunção razoável de que ocorrerá uma quebra de contrato. Em alguns casos, uma parte age ou faz declarações contrárias às suas obrigações contratuais. Felizmente, a outra parte não precisa esperar até que o contrato seja realmente violado.

A parte que tem a intenção de concluir o contrato é comumente chamada de parte inocente . Essa parte pode tomar certas medidas legais para garantir melhor o contrato e proteger seus interesses. Vamos dar uma olhada nas ações legais disponíveis quando uma parte inocente espera razoavelmente uma quebra de contrato.

Repúdio Antecipatório

Há ocasiões em que uma parte inocente antecipa que a outra parte violará o contrato. Isso é conhecido como repúdio antecipado ou violação antecipada . O repúdio antecipatório ocorre quando uma parte comunica que não cumprirá as obrigações contratuais dentro do prazo.

Assim que a parte inocente for notificada de que uma violação é provável, essa parte pode entrar com uma ação civil por danos e rescindir o contrato. Não há necessidade de esperar pela quebra real do contrato. Isso significa que a parte inocente pode iniciar um processo de repúdio antecipado antes do prazo do contrato, mas essa parte deve ser capaz de provar duas coisas:

  1. Primeiro, a parte que repudiava agiu sem justa causa . Isso significa que a parte que repudiava não tinha uma base razoável para repudiar e não agia com uma intenção sincera.
  2. Em segundo lugar, a violação causará algum tipo de perda pela qual a parte inocente deve ser compensada.

Por exemplo, vejamos nosso contrato para seus óculos de sol personalizados. Digamos que, um mês após a assinatura do nosso contrato, você me ligue para verificar seu pedido. Digo que esqueci o seu pedido e já usei 20 pares de lentes especiais que você solicitou para atender o pedido de outra pessoa. Isso significa que só tenho suprimentos suficientes para 80 pares de óculos de sol e você encomendou 100 pares. Digo que não poderei atender seu pedido no prazo, pois agora terei que pedir mais lentes ao fabricante.

Isso é repúdio, porque fiz uma declaração dizendo que não posso cumprir o contrato dentro do prazo. Esta violação vai causar-lhe prejuízo, porque agora tem de encontrar outra pessoa que possa cumprir a encomenda dentro do prazo e terá de pagar a essa pessoa.

Tipos de Repúdio

Como empresário, é útil reconhecer quando há motivos para repúdio antecipado. De modo geral, existem três tipos de repúdio. O repúdio ocorre quando:

  1. Uma parte diz claramente à outra parte que não pode ou não vai cumprir as obrigações previstas no contrato.
  2. Uma parte age de maneira inconsistente com a intenção de cumprir as obrigações devidas nos termos do contrato.
  3. Uma parte vende, destrói ou de outra forma dispõe da propriedade que é o objeto do contrato.

Vamos examinar novamente nosso contrato para os óculos de sol personalizados. Eu disse claramente que não posso cumprir as obrigações do contrato, porque agora não tenho os suprimentos corretos disponíveis antes do prazo do contrato. Também agi de maneira inconsistente com a intenção de cumprir nosso contrato, porque usei meus suprimentos limitados para cumprir outro pedido. Também vendi a propriedade que era objeto de nosso contrato. Meu repúdio atende aos critérios de cada um desses tipos.

Retração

A intenção de quebrar o contrato deve ser clara e óbvia. Uma parte inocente não pode basear um processo de repúdio antecipado em uma declaração ou comunicação ambígua. Também é importante notar que as palavras de repúdio podem não ser as últimas palavras da parte repudiante sobre o assunto. O repúdio nem sempre gera automaticamente motivos para uma ação judicial.

A parte que repudiava pode se retratar ou retirar sua declaração ou comunicação de repúdio. Uma retratação é uma declaração que nega, retrata ou reverte uma declaração anterior. No repúdio antecipado, uma retratação atua para restabelecer o contrato, a menos que o repúdio tenha causado dano à parte inocente, ou tenha levado a parte inocente a tomar outras providências.

Vamos dar uma olhada em nosso contrato. Você ligou para verificar nosso contrato e eu disse que não poderia atender seu pedido de 100 pares de óculos de sol personalizados no prazo final do contrato. Usei alguns dos suprimentos necessários para concluir outro pedido. Agora vou precisar pedir mais suprimentos, e isso vai demorar mais do que o prazo do contrato. Alguns dias depois, volto a ligar para dizer que localizei os suprimentos necessários e agora poderei cumprir minhas obrigações de acordo com nosso contrato.

Isso é uma retratação. Nosso contrato original foi restabelecido, com todos os mesmos termos, a menos que você já tenha sofrido uma perda ou feito outros acordos por causa do meu repúdio. Digamos que você tentou, mas não conseguiu encontrar ninguém para atender seu pedido a tempo. Você desperdiçou parte do seu tempo livre e está irritado comigo, mas não gastou nenhum dinheiro extra e não teve sucesso em fazer outros arranjos.

Demanda por garantias

Quando uma parte repudia um contrato e depois retira seu repúdio, isso é compreensivelmente inconveniente para a parte inocente. Um contrato tem como objetivo formalizar e garantir um acordo, mas o repúdio traz insegurança e desconfiança.

Após a retratação, o inocente tem o direito de solicitar a promessa, ou garantia, de que o repudiante realmente pretende cumprir as obrigações previstas no contrato. Isso é chamado de demanda de garantias ou solicitação de garantias .

A exigência de garantias é uma disposição escrita que solicita à parte repudiante que forneça a garantia adequada de que cumprirá as obrigações devidas nos termos do contrato. Com efeito, a parte repudiante deve fornecer evidências de que pretende concluir totalmente o contrato desta vez.

De acordo com a lei da maioria dos estados, a garantia deve ser fornecida em até 30 dias após a solicitação. Caso contrário, a parte inocente pode rescindir o contrato e processar por qualquer perda incorrida. Além disso, enquanto espera para receber a garantia, a parte inocente geralmente pode suspender suas obrigações devidas nos termos do contrato.

Vamos voltar ao contrato que você e eu fizemos. Depois de ligar para você para dizer que vou atender seu pedido, você não sabe ao certo em que acreditar. Você precisará dos óculos de sol nas próximas seis semanas, mas não confia em mim. Você me envia uma carta solicitando a garantia de que cumprirei nosso contrato. Agora, terei que fornecer provas de que pretendo concluir totalmente o contrato. Terei que fornecer essa evidência nos próximos 30 dias.

Lembre-se de que ainda tenho 80 pares de lentes de que você precisa. Isso significa que posso produzir a maior parte do seu pedido enquanto espero que os outros 20 pares de lentes sejam entregues a mim. Então, fico ocupado construindo seus óculos de sol personalizados. Em 30 dias, entrego 50 pares de óculos de sol personalizados para você. Este é o valor que você já pagou antecipadamente e será considerado uma garantia razoável de que pretendo cumprir nosso contrato.

Resumo da lição

Vamos revisar. Às vezes, uma parte contratante terá uma presunção razoável de que ocorrerá uma quebra de contrato. A parte que tem a intenção de concluir o contrato é comumente chamada de parte inocente . Essa parte pode tomar certas medidas legais para garantir melhor o contrato e proteger seus interesses, em vez de esperar que ocorra a violação real.

Repúdio antecipatório é quando uma parte comunica que não vai ou não pode cumprir as obrigações contratuais dentro do prazo. A parte inocente pode iniciar um processo de repúdio antecipado antes do prazo do contrato. No entanto, observe que a parte repudiante pode emitir uma retratação . Esta é uma declaração que rejeita, se retrata ou reverte uma declaração anterior. A retratação atua no sentido de restabelecer o contrato, a menos que o repúdio tenha causado dano à parte inocente, ou tenha feito com que a parte inocente fizesse novos arranjos.

Após a retratação, o inocente tem o direito de solicitar a promessa de que a parte repudiante realmente pretende cumprir as obrigações previstas no contrato. Isso é chamado de demanda por garantias . A parte que repudia geralmente deve fornecer evidências de que pretende concluir o contrato em 30 dias a partir da solicitação da parte inocente. Caso contrário, a parte inocente pode rescindir o contrato e processar por qualquer perda incorrida.

Resultados da lição

Depois de assistir à vídeo aula, você deve:

  • Descubra que pode haver momentos em que se pode presumir que uma quebra de contrato pode ocorrer
  • Entenda que uma parte pode quebrar um contrato e que eles têm opções de repúdio
  • Lembre-se de que uma retratação permite que uma parte inocente tome medidas legais ou exija garantias de que um contrato pode ser assegurado